
Rénovation d’architecte avec balcons proche métro Garibaldi
Situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble cossu de 1960, ce bien de caractère de 84m2 conjugue subtilement les volumes et les prestations contemporaines. Entièrement rénové avec deux balcons, il se niche entre Garibaldi et Saxe Gambetta, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
Dès l’entrée, La rénovation donne le ton et crée une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Est Ouest avec deux extérieurs, La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace, favorisant une vie conviviale et fluide.
Côté nuit, deux chambres et une salle d’eau buanderie.
Une cave au sous-sol.
Un grand garage fermé avec mezzanine de stockage au RDC sur cour sécurisée en sus.
Agencements sur mesure (cuisine, bibliothèque TV, dressings chambre et entrée, meubles salle de bain et WC).
Climatisation.
Chauffage collectif au réseau de chaleur urbain (inclus dans les charges).
Gardienne (retraite d’ici 2 ans permettant de vendre la loge et diminuer les charges)
Petite copropriété bien entretenue (11 lots principaux + loge).
Charges mensuelles (incluant not. chauffage et gardienne) + cotisation fonds travaux : 448 €
Projet de bornes de recharge électrique validé en AG, sans frais pour la copropriété.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021, 2022 et 2023 : entre 850 € et 1230 €
Contact : Joris : 06 68 35 00 43
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Étage : 4
- 5 étages dans l'immeuble
- 11 lots de copropriété
- Charges annuelles : 5 376 €
- Taxe foncière : 1 241 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
