Situé à quelques pas du métro Saxe Gambetta, au coeur du troisième arrondissement de Lyon, cet appartement de 65m2 Carrez prend place au 4ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble des années 50, parfaitement entretenu.

Dès l’entrée, les lieux nous invitent au calme et à la détente.
Entièrement rénové et repensé par un architecte en 2019, l’appartement se compose d’une pièce à vivre aux volumes conséquents, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, réunissant un espace séjour / salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte, entièrement équipée.
Côté nuit, on retrouve deux chambres de taille confortable, une salle d’eau et un toilette individuel.

Son état irréprochable, sa copropriété parfaitement entretenue ainsi que sa grande proximité avec l’ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal.

Le bien est équipé de la climatisation.

Aucune procédure en cours dans la copropriété.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 940 € et 1 320 €