Agence Lyon

Canut en duplex

LYON 69004 #Appartement contemporain 104 M2 Vendu | RÉF. Lyon-V2073el
69004
LYON
104 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé sur le plateau de la Croix Rousse, au cœur de toutes les commodités, ce canut de 104m² (98m² loi carrez) prend place au deuxième étage d’un immeuble ancien.

L’entrée, pensée comme un vestiaire mène à une vaste et lumineuse pièce de vie de 55m² éclairée par quatre grandes fenêtres exposées plein sud offrant donc une luminosité constante. La cuisine fonctionnelle et entièrement équipée fait face au séjour et permet une réelle convivialité entre l’hôte et ses invités.

L’espace nuit se trouve quant à lui au calme coté cour et se compose se trois chambres dont une avec dressing et d’une salle d’eau avec baignoire et douche à l’italienne.

Un espace bureau en mezzanine, un WC indépendant et une buanderie complètent ce bien.

La localisation prisée, les volumes et la luminosité font de cet appartement un lieu où il fait bon vivre.

Une double cave.

Possibilité de louer deux stationnements.

Bien soumis au statut de la copropriété – 11 lots. Charges annuelles : 1560 euros.

RÉF. Lyon-V2073el

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 11 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 560 €
  • Taxe foncière : 800 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 212 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 40 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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La périphérie proche fait aussi partie des zones de recherche comme les territoires de l’Ain limitrophes au département 69.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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