Duplex familial avec vue au coeur de la Croix Rousse

Situé à Lyon 4e, à la Croix Rousse, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités et des transports, cet appartement familial en duplex de 112 m² carrez, rénové, prend place au 4eme et dernier étage d’un immeuble Canut.

L’entrée ouvre sur un grand séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, plein sud et totalisant près de 40 m².
Les grandes fenêtres permettent une vue dégagée sur la place ainsi qu’une belle hauteur sous plafond, typique de ces immeubles.

Dans la continuité, se trouve une agréable chambre parentale avec dressing, une salle de bain et des toilettes.

À l’étage, on retrouve l’espace dédié aux enfants avec un grand salon télé / salle de jeux ouvert sur la pièce de vie ainsi que deux chambres.

La vue, Le charme indéniable, la localisation et la proximité directe des commerces et des transports sont les atouts de ce bien coup de coeur.

Possibilité d’acquérir en supplément une place de parking dans une copropriété à proximité immédiate de l’appartement
Local à vélos et poussettes au RDC
Deux caves et un grenier
Métro ligne C arrêt « Croix Rousse »
Marché et commerces de la Croix Rousse à quelques pas.

Bien soumis au statut de la copropriété : 17 lots
Charges annuelles : 1740 €

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1250 et 1730 €

Contact : Loïc – 07 61 09 19 75