Duplex familial avec vue au coeur de la Croix Rousse

Agence Lyon
Loic Odouard
Sous compromis LYON 69004 #Avec vue #Duplex 112 M2 | RÉF. 3788EL
Appeler
Écrire

Duplex familial avec vue au coeur de la Croix Rousse

Sous compromis LYON 69004 #Avec vue #Duplex 112 M2 Prix sur demande | RÉF. 3788EL
Appeler
Écrire
69004
LYON
112 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé à Lyon 4e, à la Croix Rousse, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités et des transports, cet appartement familial en duplex de 112 m² carrez, rénové, prend place au 4eme et dernier étage d’un immeuble Canut.

L’entrée ouvre sur un grand séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, plein sud et totalisant près de 40 m².
Les grandes fenêtres permettent une vue dégagée sur la place ainsi qu’une belle hauteur sous plafond, typique de ces immeubles.

Dans la continuité, se trouve une agréable chambre parentale avec dressing, une salle de bain et des toilettes.

À l’étage, on retrouve l’espace dédié aux enfants avec un grand salon télé / salle de jeux ouvert sur la pièce de vie ainsi que deux chambres.

La vue, Le charme indéniable, la localisation et la proximité directe des commerces et des transports sont les atouts de ce bien coup de coeur.

Possibilité d’acquérir en supplément une place de parking dans une copropriété à proximité immédiate de l’appartement
Local à vélos et poussettes au RDC
Deux caves et un grenier
Métro ligne C arrêt « Croix Rousse »
Marché et commerces de la Croix Rousse à quelques pas.

Bien soumis au statut de la copropriété : 17 lots
Charges annuelles : 1740 €

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1250 et 1730 €

Contact : Loïc – 07 61 09 19 75

RÉF. 3788EL

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 17 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 740 €
  • Taxe foncière : 806 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 163 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 163
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 35
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex familial avec vue au coeur de la Croix Rousse
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Loic Odouard
RSAC : 753 650 721
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Lyon

Espaces Atypiques
Lyon

Acheter un loft, rêver d’une ancienne ferme rénovée, s’offrir un appartement canut… À Lyon, les équipes d’Espaces Atypiques chassent des appartements haussmanniens comme des maisons d’architecte dans toute la ville.

La périphérie proche fait aussi partie des zones de recherche comme les territoires de l’Ain limitrophes au département 69.

L’agence d’immobilier atypique Lyon

C’est dans le 6ème arrondissement de Lyon, secteur Masséna que l’agence s’est établie. Un quartier dynamique serré entre le parc de la Tête d’Or, les Brotteaux et les quais du Rhône. Pour rencontrer les équipes d’agents, il faut traverser une cour ! C’est dans un ancien garage automobile transformé en loft que les bureaux ont pris place. À l’intérieur, l’on retrouve un salon chaleureux et des bureaux fermés sous verrières. Régulièrement, l’équipe de l’agence organise des vernissages, des expositions et des cocktails notamment pour récolter des fonds pour des associations. Une ambiance conviviale propice à l’élaboration de projets immobiliers. Les nombreux agents seront ainsi à l’écoute de vos rêves les plus atypiques.

VilleFranche – Beaujolais

Située dans une ancienne bijouterie réhabilitée rue Nationale (proche de la place du Promenoir), l’agence de Villefranche déniche de nombreux biens atypiques ou d’exception. À Villefranche sur Saône, dans la vallée d’Azergues ou en Beaujolais, les agents vous surprendront avec des maisons contemporaines, des rénovations d’architecte ou encore de magnifiques maisons en pierres dorées rénovées.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
Conseiller à un ami
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

La newsletter