Agence Lyon
Loic Odouard

Studio en duplex avec ascenseur

LYON 69004 #Studio 27 M2 199 000 € | RÉF. 12571
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Studio en duplex avec ascenseur
LYON 69004 #Studio 27 M2 199 000 € | RÉF. 12571
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69004
LYON
27 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
199 000
Prix de vente

Idéalement situé sur le plateau de la Croix-Rousse, au coeur du 4e arrondissement de Lyon, cet appartement de 27 m² (17 m² Carrez) entièrement rénové se niche au 2e étage d’un immeuble avec ascenseur.

L’agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. L’espace de vie, baigné de lumière naturelle, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, mettant en valeur la mezzanine qui accueille la chambre. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, offre un espace de préparation convivial. L’ensemble crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine, propice à une vie urbaine confortable.

En retrait de l’agitation du quartier, l’appartement bénéficie d’un calme rare pour ce secteur. À deux pas de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, transports et marché emblématique, l’emplacement conjugue parfaitement vie de quartier et accessibilité.

CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022: entre 310€ et 470€

Contact – Loïc : 07 61 09 19 75

RÉF. 12571

Informations complémentaires

  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 24 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 240 €
  • Taxe foncière : 309 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 250 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio en duplex avec ascenseur
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Loic Odouard - EI
Agent commercial
RSAC : 753 650 721 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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