
Studio en duplex avec ascenseur
Idéalement situé sur le plateau de la Croix-Rousse, au coeur du 4e arrondissement de Lyon, cet appartement de 27 m² (17 m² Carrez) entièrement rénové se niche au 2e étage d’un immeuble avec ascenseur.
L’agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. L’espace de vie, baigné de lumière naturelle, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, mettant en valeur la mezzanine qui accueille la chambre. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, offre un espace de préparation convivial. L’ensemble crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine, propice à une vie urbaine confortable.
En retrait de l’agitation du quartier, l’appartement bénéficie d’un calme rare pour ce secteur. À deux pas de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, transports et marché emblématique, l’emplacement conjugue parfaitement vie de quartier et accessibilité.
CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022: entre 310€ et 470€
Contact – Loïc : 07 61 09 19 75
Informations complémentaires
- 1 pièce
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- Étage : 2
- 4 étages dans l'immeuble
- 24 lots de copropriété
- Charges annuelles : 240 €
- Taxe foncière : 309 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
