Au coeur du quartier vivant et familial du Vieux Lyon, ce duplex rare et atypique de 190m2 (168 m² Carrez) prend place au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble ancien. Il conjugue à la perfection le charme de l’ancien et le confort du contemporain.

Entièrement rénové avec goût, il offre des volumes spectaculaires, avec près de 7 mètres de hauteur sous plafond et de grandes fenêtres qui baignent l’espace de lumière et ouvrent sur une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, sur les toits de Lyon.

Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste espace de vie chaleureux et lumineux accueille un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, le tout complété par une suite parentale de plain-pied avec sa salle d’eau privative.

À l’étage supérieur, pensé pour les enfants, deux belles chambres se partagent une salle d’eau et des toilettes. Un bureau, qui pourra facilement se transformer en chambre d’appoint ou en chambre bébé, ainsi qu’un espace central modulable, idéal pour un salon TV, une salle de jeux ou un bureau, viennent parfaire ce niveau. Le dernier étage abrite un espace bonus, véritable pièce supplémentaire à façonner selon ses envies.

Bien plus qu’un simple appartement, ce lieu de vie unique réunit des atouts extrêmement rares dans le secteur : un dernier étage avec ascenseur, un stationnement privatif au sein de la copropriété, des prestations contemporaines de qualité et un agencement pensé pour le quotidien, le tout dans un cadre chargé d’histoire.
La situation est idéale, à deux pas des écoles les plus réputées, Lazaristes et Maristes ; et à proximité immédiate du métro, de la gare Saint-Paul et de la gare Lyon Perrache.
Toutes les commodités sont accessibles à pied.

Un bien coup de coeur, exceptionnel et unique sur le marché lyonnais.

Stationnement dans la copropriété en supplément du prix de vente
Deux grandes caves

Bien soumis au statut de la copropriété : 22 lots
Charges annuelles : 3100€

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1440€ et 2 010€

Contact : Nina – 06 63 64 85 63