Situé à seulement 10 minutes à pied de la place Bénédict Teissier dans le quartier prisé du point du jour, ce beau duplex ancien de 147m2 est niché dans un écrin de verdure et prend place au 2e étage au sein d’une somptueuse demeure bourgeoise datant du 19ème siècle.

L’entrée dessert d’un côté, le spacieux séjour de 40m2 très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Il bénéficie d’une triple exposition et le caractère ancien du lieu est mis en avant par le magnifique parquet en chêne massif et par la cheminée en marbre.

De l’autre côté, l’espace nuit composé de deux chambres aux volumes considérables (19m2 et 24m2), dont l’une donne accès sur un balcon filant, se partagent une salle d’eau avec douche à l’italienne

Le niveau inférieur, accessible du séjour par le biais d’un escalier en colimaçon, mène sur la salle à manger avec la cuisine ouverte entièrement équipée.
Dans le prolongement, se trouve un balcon plongé dans la verdure.

Cet espace bénéficie également d’une entrée indépendante ce qui permet d’envisager la séparation des deux niveaux afin de créer un studio indépendant.

Le cachet de l’ancien, le calme, les beaux volumes, la luminosité et la localisation privilégiée rendent ce bien aussi unique qu’atypique.

4 places de stationnement privatives

Soumis au statut de la copropriété : 9 lots.
Charges annuelles : 1020€.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2620€ et 3590€.