Duplex de caractère au dernier étage avec ascenseur et vue Saône

Au coeur du Vieux Lyon, dans le très recherché quartier Saint-Paul, ce duplex singulier de 115 m² au sol (92 m² Carrez) prend place au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble ancien, à quelques pas de la gare, des commerces et des quais de Saône.

Entièrement repensé avec goût, il conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, le ton est donné. Le niveau principal accueille une cuisine indépendante, conviviale et parfaitement aménagée, ainsi qu’un salon chaleureux sublimé par une cheminée d’époque, des rangements intégrés et une lumière traversante Est/Ouest.

Dans son prolongement, un balcon offre une vue dégagée et inspirante sur la Saône, comme une invitation permanente à contempler le rythme apaisant des quais. Les volumes distincts du séjour et de la cuisine permettent différentes configurations, selon les envies et les modes de vie.

L’escalier menant à l’espace nuit offre sous les toits deux chambres mansardées au charme indéniable dévoilent une atmosphère intime et enveloppante. Une salle de bain et une salle d’eau à l’esprit rétro complètent cet espace.

Parquets anciens, pierres apparentes, tomettes et cheminée signent l’authenticité des lieux et confèrent à ce bien un cachet rare, empreint d’histoire.

Un duplex atypique et inspirant, idéal pour les amoureux de la vie citadine en surplomb de la Saône.

Une cave et un local vélos complètent ce bien.
Une place de stationnement en sus.

Soumis au statut de copropriété : 116 lots

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1230 euros et 1700 euros.

Contact : Nina – 06 63 64 85 63