Duplex de caractère quartier Saint-Georges

Niché au coeur du très prisé quartier Saint-Georges, dans le Vieux Lyon, cet appartement en duplex inversé incarne avec justesse l’élégance de l’ancien subtilement réinterprétée. Son emplacement privilégié, face à Bellecour et à deux pas du quartier d’Ainay, offre un cadre de vie rare, au plus proche de toutes les commodités, du métro et de l’école des Lazaristes.

Entièrement rénové, ce bien clé en main séduit dès l’entrée par le charme et le cachet préservés de l’ancien. Le premier niveau accueille une spacieuse pièce de vie en angle, lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures. La belle hauteur sous plafond, les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse en font un espace idéal pour recevoir et partager des moments de convivialité.

À l’étage inférieur, l’espace nuit se déploie harmonieusement avec trois chambres, un espace bureau et une salle de bains, offrant une organisation fonctionnelle et intimiste, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Ce duplex singulier conjugue avec brio emplacement d’exception, volumes, lumière et caractère. Un bien rare, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’une rénovation soignée, au coeur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon.

Bien soumis au statut de la copropriété : 22 lots
Charges annuelles : 6000 €

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 2140 € et 2940 €.

Contact : Nina – 06 63 64 85 63