Au coeur du 5e arrondissement de Lyon, niché au dernier étage d’une résidence contemporaine de grand standing, ce splendide appartement en duplex développe 180 m² au sol (178 m² Carrez).
Un bien rare, à la fois élégant et fonctionnel, sublimé par 102 m² de terrasses et un rooftop de 35 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Lyon et la chaîne des Alpes.
Prestations haut de gamme, volumes généreux et lumière omniprésente caractérisent cette adresse unique, au sein d’une copropriété avec piscine, tennis et prestations de sécurité.

L’entrée mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à une impressionnante verrière zénithale. L’espace se compose d’une cuisine haut de gamme ouverte sur un salon et une salle à manger, prolongés par les terrasses. Une cheminée à l’éthanol, un parquet en chêne clair et une bibliothèque sur mesure apportent caractère et raffinement. Un cellier, une buanderie et des toilettes indépendants complètent ce niveau.

L’espace nuit distribue trois chambres avec accès direct sur un jardin d’hiver climatisé, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle d’eau et un second WC viennent parfaire l’ensemble.

Les extérieurs invitent à la détente et à la contemplation. Les terrasses végétalisées et aménagées accueillent un jacuzzi avec une vue imprenable sur Lyon. Le rooftop privatif, accessible par escalier, offre un espace d’exception pour recevoir ou se relaxer. L’environnement immédiat bénéficie de toutes les commodités : établissements scolaires réputés, commerces de proximité et transports rapides vers le centre-ville.

Double garage avec cave, chauffage à granulés et gaz, plancher chauffant et rafraîchissant, triple isolation phonique, domotique intégrée et arrosage automatique complètent les prestations.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 2 480€ et 3 430€

Contact : Aurélien : 06 32 21 70 25