Bien unique d’exception avec jardins et terrasse quartier Saint-Georges

Niché au coeur du quartier Saint-Georges, face au prisé quartier d’Ainay, dans un secteur résidentiel paisible à l’écart de l’agitation mais à deux pas de tout, ce duplex d’exception de 222m² s’impose comme un bien hors normes, rare et spectaculaire.

Au dernier étage d’un immeuble ancien au charme préservé, ce lieu singulier conjugue volumes traversants, lumière omniprésente et vues à couper le souffle sur Lyon et sur la Saône .

L’espace s’ouvre sur une immense terrasse de plain-pied d’environ 100m², véritable pièce de vie en extérieur, totalement dégagée, sans vis-à-vis, pensée pour les grandes tablées, les moments suspendus et les fins de journée lumineuses.

Prolongement inattendu et spectaculaire, un jardin privatif d’environ 300m² ainsi qu’un second qui le surplombe, vient ancrer ce bien dans une dimension bucolique rare. Entièrement paysagé, à l’abri des regards, il offre un dépaysement total, presque irréel en plein coeur du Vieux-Lyon. Un atelier indépendant complète cet espace, à imaginer en cuisine d’été ou salon d’hiver.

L’appartement aux multiples orientations, à l’image de ses extérieurs, cultive l’unicité : volumes atypiques, atmosphères distinctes, charme de l’ancien, et configuration modulable selon les modes de vie. Il saura accueillir une famille, un couple aimant recevoir, ou même envisager une partie indépendante à destination locative.

Une propriété hors du commun, dans un cadre historique rare, où campagne et ville ne font plus qu’un.

A proximité immédiate :
Métro Vieux Lyon et Bellecour, école des Lazaristes, crèche, gare, commerces…

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 4390 et 5980 €

Contact – Nina 06 63 64 85 63