Toit terrasse au sein d’une résidence de standing

Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence contemporaine de standing livrée en 2020, cet appartement développe 104m² habitables (81m² Carrez) et se distingue par un véritable art de vivre tourné vers l’extérieur. Sa terrasse de 118m², prolongée par une élégante véranda de 23m², offre un espace de réception rare sur le secteur de Lyon 5, baigné de lumière et ouvert sur une vue dégagée, dans un environnement particulièrement calme.

L’agencement a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Les volumes, sublimés par une architecture contemporaine et de larges ouvertures, profitent d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’espace de vie s’étend naturellement vers la véranda, véritable pièce supplémentaire utilisable en toute saison, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.

L’espace nuit accueille trois chambres, idéales pour une vie de famille ou l’aménagement d’un bureau, complétées par une salle de bains et un WC indépendant. Les prestations récentes, la qualité de la résidence et le dernier étage participent au confort quotidien.

À l’extérieur, la terrasse constitue la véritable signature de cet appartement. Véritable prolongement de l’habitation, elle offre différents espaces de détente et de convivialité, permettant d’imaginer un salon d’été, un coin repas ou un jardin suspendu. La véranda, largement vitrée, crée une transition élégante entre les espaces intérieurs et les extérieurs tout en offrant une vue dégagée sur les reliefs environnants.
La résidence bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation.

Par son dernier étage, ses généreux espaces extérieurs, son architecture contemporaine et son atmosphère paisible, cet appartement réunit les codes d’un bien atypique, rare sur le marché lyonnais.

Deux garages fermés, proposés en supplément, viennent compléter ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété : 23 lots
Charges annuelles : 1300€

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 710€ et 980€.

Contact : Aurélien – 06 32 21 70 25