Appartement dans un immeuble art déco avec vue en dernier étage

Situé au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble Art déco de 1938, ce bien de caractère de 80,83m2 (79,19 carrez) conjugue subtilement le charme de l’ancien et les prestations contemporaines. Entièrement rénové en 2018, il se niche au coeur du très prisé quartier des Brotteaux, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.

Dès l’entrée, la hauteur sous plafond et le parquet d’origine créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur une vue dégagée et spectaculaire sur les tours de la Part-Dieu, sans aucun vis-à-vis. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace, favorisant une vie conviviale et fluide.

Côté nuit, une suite parentale avec dressing s’ouvre harmonieusement sur le séjour. Le couloir d’entrée dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou un bureau, ainsi qu’un cellier pratique et une salle de bains au design contemporain, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche.

Une cave complète ce bien. Un garage est également proposé à la location à proximité immédiate.

Un bien rare, lumineux et rénové avec goût, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon.

Bien soumis au statut de la copropriété : 18 lots
Charges annuelles : 3120 €

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021, 2022 et 2023 : entre 1190 € et 1660 €

Contact : Guillaume :06 67 69 73 00