Agence Lyon
Guillaume Brun

Appartement dans un immeuble art déco avec vue en dernier étage

LYON 69006 #Appartement avec vue #Appartement dernier étage 80.83 M2 530 000 € | RÉF. 10779
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Appartement dans un immeuble art déco avec vue en dernier étage

LYON 69006 #Appartement avec vue #Appartement dernier étage 80.83 M2 530 000 € | RÉF. 10779
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69006
LYON
80.83 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
530 000
Prix de vente

Situé au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble Art déco de 1938, ce bien de caractère de 80,83m2 (79,19 carrez) conjugue subtilement le charme de l’ancien et les prestations contemporaines. Entièrement rénové en 2018, il se niche au coeur du très prisé quartier des Brotteaux, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.

Dès l’entrée, la hauteur sous plafond et le parquet d’origine créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur une vue dégagée et spectaculaire sur les tours de la Part-Dieu, sans aucun vis-à-vis. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace, favorisant une vie conviviale et fluide.

Côté nuit, une suite parentale avec dressing s’ouvre harmonieusement sur le séjour. Le couloir d’entrée dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou un bureau, ainsi qu’un cellier pratique et une salle de bains au design contemporain, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche.

Une cave complète ce bien. Un garage est également proposé à la location à proximité immédiate.

Un bien rare, lumineux et rénové avec goût, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon.

Bien soumis au statut de la copropriété : 18 lots
Charges annuelles : 3120 €

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021, 2022 et 2023 : entre 1190 € et 1660 €

Contact : Guillaume :06 67 69 73 00

RÉF. 10779

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 6
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 18 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 120 €
  • Taxe foncière : 900 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 193 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 193
    kWh/m².an
    16*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 16 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 16
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1190 € et 1660 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement dans un immeuble art déco avec vue en dernier étage
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Guillaume Brun
RSAC : 797 600 988 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

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