Agence Lyon
Clément STEVENANT

Appartement rénové par architecte à Foch

LYON 69006 #Appartement rénové 129 M2 990 000 € | RÉF. 12624
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Appartement rénové par architecte à Foch
LYON 69006 #Appartement rénové 129 M2 990 000 € | RÉF. 12624
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69006
LYON
129 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
990 000
Prix de vente

Situé à seulement 200 m de la place Maréchal Lyautey, cet appartement d’exception de 192 m², entièrement repensé et sublimé par un architecte, se niche au 4? étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien.

Dès l’entrée, le choix des matériaux ravira les amateurs du charme de l’ancien. Celle-ci ouvre directement sur un couloir proposant un espace penderie et desservant cet appartement traversant.

Une premier espace se compose de deux chambres, dont une avec dressing, se partageant une salle de bains, ainsi que d’une cuisine aux lignes contemporaines sur cour.

La seconde partie de l’appartement se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse proposant un espace salle à manger et un espace salon, avec parquet Versailles, cheminée ancienne, placards sur mesure et verrières contemporaine.

Ce séjour est complété par un espace télévision, pouvant faire office de troisième chambre, avec sa propre salle d’eau.

L’adresse de prestige, la rénovation et le raffinement en font un appartement rare sur le marché.

Professions libérales autorisées.

Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots
Charges annuelles : 1440 €

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1000 et 2000 €

Contact : Clément – 06 68 34 94 29

RÉF. 12624

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 3
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 14 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 440 €
  • Taxe foncière : 990 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 180 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 180
    kWh/m².an
    60*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 60 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 60
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1000 € et 2000 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové par architecte à Foch
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Clément STEVENANT
RSAC : 831 900 626 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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