Situé dans le 7e arrondissement de Lyon, ce magnifique appartement mansardé de presque 54m², avec une surface au sol de 86m², prend place au 6e et dernier étage avec ascenseur, d’un immeuble bourgeois du début du siècle.

Son emplacement privilégié permet de profiter d’un cadre de vie à la fois calme et dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, idéal pour une vie urbaine raffinée.

Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse et chaleureuse séduit par son exposition ouest, offrant un espace convivial et accueillant.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement au séjour, créant un espace idéal pour recevoir ou partager des moments entre amis.
La partie nuit se compose de deux chambres paisibles avec de nombreux rangements, dont une est aménagée sur une spacieuse mezzanine avec un coin bureau, apportant une touche d’originalité et de confort.
La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est complétée par des toilettes indépendantes avec lave-mains.
La décoration soignée, associée à des équipements modernes tels que la climatisation réversible et les volets électriques, confère à ce bien un confort optimal en toute saison.

Les atouts de cet appartement résident également dans ses performances énergétiques : un DPE classé D et une climatisation, garantissant une gestion efficace de la consommation énergétique. La qualité de l’isolation et la modernité des équipements participent à faire de ce bien une opportunité rare sur le marché lyonnais.

Son dernier étage avec ascenseur, ses espaces lumineux et ses aménagements en font une résidence unique, au coeur de ce quartier recherché du 7e arrondissement de Lyon.

Bien soumis au statut de la copropriété :
38 lots, dont 18 lots d’habitations, 1 bâtiment et 1 allée

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 950 € et 1360 €

Contact : Axel – 06 67 68 57 45