Appartement haussmannien au bord du Rhône

Adresse privilégiée au coeur d’un quartier vibrant.

Cet appartement de 187 m² prend place au premier étage d’un immeuble de caractère. C’est une toile vierge Haussmannienne nécessitant une rénovation complète.

Le cachet historique est omniprésent : hauteur sous plafond remarquable, moulures d’époque, parquet d’origine. Chaque pièce est ornée d’une cheminée sculpturale. Volumes rares et luminosité exceptionnelle garantis.

Potentiel de reconfiguration illimité. La majorité des murs sont non porteurs. La disposition peut être la suivante : vaste pièce de réception, 3 à 4 chambres, suite parentale, bureau d’artiste…Actuellement agencé en : entrée, cuisine séparée, multiples chambres/bureaux, deux points d’eau, dressing.

Vivre à 50 mètres des Berges du Rhône
Profiter des promenades et des activités sportives au quotidien
Quartier recherché, riche en commerces de proximité et restaurants de qualité.
Proximité immédiate des universités Lyon 2 et Lyon 3 (3-5 min).
Transports aisés : Tram T1 (2-3 min), Bus C12/C14.
Métro B et Gare Jean Macé à 8 minutes
Accès rapide Presqu’île, Bellecour, Part-Dieu

Une cave saine et un grenier complètent ce bien de prestige.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021,2022,2023 : 3320€ à 4560

Contact : Axel – 06 67 68 57 45