Dernier étage avec balcon et vue imprenable

Au coeur du 7eme arrondissement de lyon, à deux pas de la place Jules Guesde et du métro Jean Macé.
Cet appartement de 120m² carrez rénové avec gout prend place au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble en cours de réhabilitation et offre une vue imprenable sur Lyon.

L’entrée avec de grands rangements et un bureau distribue l’ensemble des pièces du bien.
D’un côté, une cuisine équipée avec cellier. De l’autre, une spacieuse pièce de vie de 38m² qui comprend salon, salle à manger et dans un parfait prolongement un balcon de 13m2 qui offre vue imprenable sur Lyon.
Le coin nuit quant à lui est composé de deux grandes chambres de plain-pied et d’une troisième chambre avec accès par un escalier bois.

Une buanderie indépendante et une salle d’eau avec doubles vasques ainsi qu’une cave de 2.90m² agrémentent ce bien.

Important: L’immeuble est entièrement réhabilité avec isolation par l’extérieur, façade, changement de la chaudières communes, après cela la classe énergétique changera en positif.

CLASSE ÉNERGIE : F – CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, au 1er janvier : entre 2310€ et 3190 €

Possibilité d’acquérir un garage de 16m2 en sus du prix.

Accès autoroutier à 5mn en voiture,
TRAIN : Gare de Perrache à 8mn en voiture ou 15mn à pieds,
Métro : B, station « Jean Macé »
TRAM : T2, arrêt « Jean Macé »
BUS: BRMB, C12, C7, 64, C14,
Tous ces transports en commun sont à 5mn à pieds maximum,
Piste cyclable au pieds de l’immeuble.

Proximité:
Place Jules Guesde avec tout les commerces de proximité
Rue Chevreul / marché Jean Macé
Université Lyon 2 en 8mn à pieds Collège Georges Clémenceau à 5mn à pieds,
culture : Musée de la résistance, Cinéma, Bibliothèque,
Hôpital St Luc, pharmacie…

Contact : Axel – 06 67 68 57 45