Élégance haussmannienne et volumes généreux au coeur de Lyon

Au noble deuxième étage, avec charmant ascenseur, d’un immeuble de caractère du XIXe siècle, cet appartement bourgeois développe 199,70 m² Carrez au coeur d’un environnement recherché des quais du Rhône.

Deux portes palières, une hauteur sous plafond généreuse, un parquet ancien délicatement patiné, des moulures et des cheminées de marbre dans chaque pièce composent l’élégance d’un bien typiquement haussmannien.

L’entrée s’organise autour d’un vaste dégagement avec dressing, en préambule à un double séjour lumineux prolongé d’un balcon filant avec vue dégagée sur une place emblématique de ce quartier.
La cuisine indépendante et équipée, orientée sur cour, préserve une atmosphère paisible.

La partie nuit accueille quatre grandes chambres, chacune dotée de sa propre cheminée en marbre et de doubles rangements d’époque.
La suite parentale bénéficie d’un accès privilégié à une salle de bains baignée de lumière grâce à une fenêtre ornée d’un vitrail Art Déco.

Un cellier, une buanderie indépendante et deux toilettes séparées complètent les fonctionnalités.

Un grenier et une cave accessoirisent le prestigieux ensemble.

Les larges ouvertures, la fluidité des volumes et la noblesse des matériaux renforcent le caractère unique de ce bien d’exception.

Idéalement situé à deux pas du métro D, du tramway, des universités et des hôpitaux, l’appartement profite d’un cadre urbain vivant, entre berges du Rhône, squares arborés et toutes commodités.

Une adresse patrimoniale, dotée de prestations de conciergerie, au coeur de Lyon.

Bien soumis au statut de la copropriété : 30 lots, dont 9 lots d’habitations, 1 bâtiment

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE, entre 247 0€ et 3400 € par an

Contact : Axel – 06 67 68 57 45