Loft traversant avec patio privé et potentiel locatif à Saint Louis

Au coeur du 7e arrondissement de Lyon dans une calme, à 400m du métro B, ce loft en duplex de plus de 200m² prend place à proximité immédiate de la place Saint-Louis, dans un quartier dynamique et recherché.

Il bénéficie d’un accès privatif à un patio de 20m², véritable respiration au sein de la ville. Une dépendance attenante de 16,40 m² à rénover complète l’ensemble et ouvre la possibilité d’un studio indépendant ou d’une extension.

Dès l’entrée, un dégagement met en scène les volumes généreux d’une pièce de vie traversante, baignée de lumière, qui accueille un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée. Le patio, accessible directement depuis cet espace, prolonge agréablement la vie intérieure.

En mezzanine, la suite parentale s’impose avec son parquet et un plancher de verre, sa vue sur le patio, son double dressing, son espace coiffeuse et sa salle d’eau avec toilettes.

La partie nuit se poursuit à l’étage, au calme, où un hall distribue un bureau et quatre chambres, qui se partagent une seconde salle d’eau, une salle de bains/buanderie, toilettes, un dressing indépendant et de nombreux rangements.

Le patio, sécurisé par un portillon, devient un véritable espace de détente, protégé de l’agitation urbaine.

La dépendance à aménager offre de multiples possibilités, que ce soit pour un duplex en projet locatif ou un usage familial.
Les lignes de métro B et D, les commerces, marché, écoles et transports se trouvent à quelques minutes à pied.
Ce loft contemporain, à la fois fonctionnel et chaleureux, conjugue un cachet industriel à une rénovation moderne, pensée pour une
vie de famille, voir une activité mixte citadine.

Bien soumis au statut de la copropriété :
57 lots, dont 20 lots d’habitations, 15 greniers, 20 caves, 1 bâtiment.

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C
« Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE, entre 2 430 € et 3 340 € par an »

Contact : Axel – 06 67 68 57 45