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Axel Augier

Maison de ville intimiste rénovée avec son patio à proximité directe du métro Saxe-Gambetta

LYON 69007 #Clé en main #Le nez dehors #Maison Atypique 218 M2 730 000 € | RÉF. 10829
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Maison de ville intimiste rénovée avec son patio à proximité directe du métro Saxe-Gambetta

LYON 69007 #Clé en main #Le nez dehors #Maison Atypique 218 M2 730 000 € | RÉF. 10829
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69007
LYON
218 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
20 m2
Terrain
730 000
Prix de vente

Situé à Lyon 7e, cette maison de ville insoupçonnée de 218m2 a été entièrement rénovée et bénéficie d’un patio de 20m2.

La grande entrée avec ses nombreux rangements et son coin bureau, dessert les deux parties de cette maison.

D’une part, une pièce de vie en 3 partie prend place. Elle s’organise autour d’un patio de 20m2, au calme, et se compose d’un espace salon avec vidéo-projecteur, d’une salle à manger et d’une cuisine contemporaine.

D’autre part se tient une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing et une salle de bains moderne .
Au premier étage, deux grandes chambres se partagent une salle de bains. Au dernier niveau, un espace ouvert avec ses rangements dessert les deux dernière chambres de cette maison et la salle d’eau.

Un studio indépendant de 28m2 avec son jardin de 25m2 sera vendu en supplément. Précédemment loué 685€/mois il permet un complément de revenu ou un espace séparé pour la famille ou les invités.

La rénovation de qualité, la proximité du métro Saxe-Gambetta, l’agencement autour du patio au calme et les 5 chambres font de cette maison de famille un bien rare en plein centre ville.

Climatisation.
Une cave.
Un grand cellier.
Possibilité de stationnement en location à proximité.
Métro ligne D et B « Saxe-Gambetta »

DPE : C / GES : C
Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots.

Contact : Axel – 06 67 68 57 45

RÉF. 10829

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 20 m2
  • 6 lots de copropriété
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 136 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 136
    kWh/m².an
    13*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 13
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville intimiste rénovée avec son patio à proximité directe du métro Saxe-Gambetta
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Axel Augier - EI
Agent commercial
RSAC : 530 152 388 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
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