T3 tout confort à Saxe Gambetta
Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, ce charmant appartement de 64,59m² Carrez, au 2ème étage (sur 5) d’un immeuble moderne et bien entretenu avec ascenseur, offre un cadre de vie serein.
Son balcon de près de 6 m² invite à profiter d’un espace extérieur privé, idéal pour se détendre ou recevoir.
L’intérieur se distingue par une entrée avec rangements intégrés, menant à une pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée donnant sur le balcon.
La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial pour la vie quotidienne.
La partie nuit, séparée par un dégagement fermé, comprend deux chambres paisibles, dont une chambre parentale, partageant une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes.
La disposition optimisée et la luminosité naturelle confèrent à cet appartement un confort de vie appréciable.
Les espaces extérieurs, avec un balcon de presque 6m², offrent un espace supplémentaire pour profiter du soleil ou organiser des moments de détente.
La résidence bénéficie d’un environnement calme et sécurisé.
Son DPE classé C témoigne d’une performance énergétique optimale, alliant confort et économies d’énergie.
La localisation privilégiée à proximité des commerces, à 200 mètres du métro Saxe-Gambetta, confère à ce bien un accès facile à toutes les commodités de ce quartier prisé et dynamique.
Par ses volumes bien agencés, ses prestations modernes et sa localisation stratégique, ce bien conjugue élégance, praticité et caractère, idéal pour une vie urbaine équilibrée.
Un garage box fermé en sous-sol en sus
Bien soumis au statut de la copropriété « »PATIO SAINT MICHEL »:
45 lots, dont 22 lots d’habitations, 1 bâtiment
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 620€ et 870€
Contact : Axel – 06 67 68 57 45
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- Étage : 2
- 5 étages dans l'immeuble
- 45 lots de copropriété
- Taxe foncière : 1 082 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
