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Axel Augier

Toit-terrasse à proximité des quais du Rhône et de la place Jean Jaurès

LYON 69007 #Appartement avec terrasse 103 M2 499 000 € | RÉF. 3961EL
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Toit-terrasse à proximité des quais du Rhône et de la place Jean Jaurès

LYON 69007 #Appartement avec terrasse 103 M2 499 000 € | RÉF. 3961EL
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69007
LYON
103 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
27 m2
Terrain
499 000
Prix de vente

Situé à Lyon 7e, entre la place Jean Jaurès et les quais du Rhône, cet appartement en duplex de 103m2 carrez prend place au dernier étage d’un immeuble récent et profite d’une belle terrasse sur le toit de 27m2.

L’entrée, avec ses nombreux rangements, ouvre sur un vaste séjour dont la cuisine ouverte fait face à la terrasse. Celle-ci, exposée Sud-Ouest, profite d’une réelle végétation afin de préserver des regards indiscrets. Un vestibule et un WC indépendant terminent ce premier niveau.

À l’étage, une chambre avec sa salle d’eau moderne et design profitera aux parents. Pour les enfants, deux chambres se partagent une salle de bains.

La situation géographique, le calme, la luminosité et l’agencement de ce bien sont ses véritables atouts.

Un garage PMR avec électricité en sous-sol en supplément (30.000€).
Une cave avec électricité.
Climatisation possible.
Bien soumis au statut de la copropriété : 18 lots
Charges annuelles : 3038€ (Ascenseur, entretien chaudière, eau froide)

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D

Contact : Axel – 06 67 68 57 45

RÉF. 3961EL

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 6
  • 6 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 27 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 18 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 038 €
  • Taxe foncière : 1 392 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 100 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 23 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Axel Augier - EI
RSAC : 530 152 388 Lyon
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