Agence Lyon

Comme une maison de ville avec terrasse et jardin dans le 8ème à Lyon

LYON 69008 #Appartement avec jardin #Appartement avec terrasse 70 M2 Vendu | RÉF. 3883EL
69008
LYON
70 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Cet appartement de 70m² a tous les apparats de la maison de ville avec une terrasse ombragée et un jardin d’environ 54m².

L’accès au bien s’effectue par une allée interne à la copropriété, lui apportant une agréable sécurisation ainsi que le calme absolu.

L’entrée offre une pièce de vie lumineuse et traversante composée d’une cuisine équipée et ouverte sur un séjour/salle à manger prolongé d’une terrasse abritée les belles journées d’été, exposée plein sud.

Une discrète porte à galandage ouvre sur le coin nuit composé de deux chambres avec grands placards de rangements qui se partagent une salle d’eau/buanderie.
Une chambre bénéficie d’un accès et d’une vue sur terrasse et jardin, quand l’autre est dotée d’une fenêtre avec vue arborée sur cour.
Des commodités suspendues indépendantes clôturent la visite.

Et pour agrémenter ce bien, une place de stationnement en sous-sol.

Lorsque terrasse et jardin jouent avec luminosité et tranquillité, il s’avère incroyable de penser vivre comme dans une maison en plein Lyon !!

Stationnement en sus

CLASSE ÉNERGIE : en cours – CLASSE CLIMAT : en cours

À proximité : Commerces, Supermarchés, transports, écoles, Musée des confluences, Salle de concert Halle Tony Garnier, ENS René Descartes,…

Accès routier à 10mn en voiture (A7),
TRAIN : Gare de Perrache et de la Part Dieu à environ 10mn en voiture,
Métro : B, station « Place Jean Jaurès » à 15mn en transports en correspondance,
TRAM : T6, à 6mn à pieds,
BUS: C12, arrêt « Montagny » à 3mn à pieds, 34 à environ 5 mn,
Tous ces transports en commun sont à 5mn à pieds maximum,
Piste cyclable au pieds de l’immeuble et Vélo’v à 10mn.

Contact : Axel – 06 67 68 57 45

RÉF. 3883EL

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 129 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 168 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 168
    kWh/m².an
    31*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 31 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 31
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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