Situé au coeur d’un quartier préservé du huitième arrondissement de lyon, ce joli duplex prend place au dernier étage d’une petite copropriété et développe une superficie de 95 m2 ( 74,82m2 carrez ).

Au premier niveau, une jolie entrée vous accueille et mène vers des toilettes et une salle d’eau, créant un espace pratique et fonctionnel. Le séjour spacieux et lumineux crée une atmosphère accueillante, tandis que la cuisine séparée offre un espace dédié pour les passionnés de cuisine.

Une chambre complète ce niveau, offrant intimité et confort.

À l’étage, une mezzanine bien aménagée abrite un petit salon, créant ainsi un espace supplémentaire pour la détente ou la convivialité.

Profitant du dernier étage d’un charmant immeuble sans ascenseur à Lyon 8, cet appartement T3 en duplex offre un cadre de vie unique et chaleureux.

Garage en sus : 20 000€

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 12 logements.

Charges annuelles de copropriété : 800€/an

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 950 et 1330€