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Axel Augier

Loft harmonieux avec double stationnement

Sous offre LYON 69008 #Loft #Loft Story 188 M2 590 000 € | RÉF. 7966
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Loft harmonieux avec double stationnement

Sous offre LYON 69008 #Loft #Loft Story 188 M2 590 000 € | RÉF. 7966
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69008
LYON
188 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
590 000
Prix de vente

Au sein du 8e arrondissement, à 600 m de l’avenue des Frères Lumières, de tous ses commerces et proche du tramway « T2 », ce loft de 188m2 carrez prend place au sein d’une petite copropriété. Composée de 5 propriétaires occupant, elle dispose d’un ascenseur et d’un futur patio végétalisé.

Dès l’entrée, l’aménagement d’un hall avec puits de lumière et rangements, donne sur une pièce de vie aérienne et traversante.
Elle est composée d’une cuisine équipée avec îlot central entièrement ouverte sur la salle à manger et le salon. Concomitant au séjour, agencé de beaux rangements, un second salon se dédie à la détente avec billard et piano (l’ensemble peut-être ouvert).

S’ensuit la partie nuit. Elle comprend une première chambre parentale avec dressing et vue côté cour; et bénéficie d’une salle de bains dotée d’une douche et d’une baignoire balnéo. Cet espace nuit se termine avec trois autres chambres avec rangements qui se partagent une salle d’eau indépendante avec toilettes suspendues.

Une pièce officie aux fonctions de cellier/buanderie quand la chaudière se dissimule subtilement derrière des rangements sur mesure.

Deux places de parking en sous-sol sont inclus dans le prix de vente

Beaux volumes, parquet massif, rénovation qualitative et climatisation accompagnent la visite de ce bien pourvu de réels atouts.

Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots, dont 5 lots d’habitations
Pas de travaux à prévoir

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, au 1er janvier : entre 1140€ et 1610€
(Diagnostiques établi le 08/04/2022)

RÉF. 7966

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 15 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 650 €
  • Taxe foncière : 1 830 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 82 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 12 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft harmonieux avec double stationnement
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Axel Augier
RSAC : 530 152 388 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques.      L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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