Cette maison de ville de 194m2 se situe dans un quartier en plein développement du 8ème arrondissement de Lyon et prend place sur une parcelle paysagée de 545m2 avec grand garage indépendant.

Une entrée lumineuse de par la création d’une fenêtre, ouvre sur un escalier en pierre avec boule de rampe.
S’en suit, une chambre et une très grande pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte, de bonne qualité qui mène à l’extension salle à manger, salon dotée d’une cheminée.
Un accès direct au jardin s’effectue par la terrasse attenante dans un parfait prolongement.
Toilettes indépendantes avec lave-mains pour ce niveau.

Une volée de marches mène aux étages et desservent un premier coin nuit avec trois chambres de belles tailles qui se partagent une salle d’eau avec une vrai fenêtre et toilettes individuelles.

Un ultime niveau offre une grande suite parentale, un dressing et une pièce d’eau agencée avec doubles vasques, douche et commodités incluses.
Fenêtre et velux permettent un bel ensoleillement de cette chambre.

Cave en sous-sol et accessible par l’intérieur de la maison se décompose en deux pièces voutées avec belle hauteur sous plafonds permettant l’installation d’une grande buanderie cellier et d’une cave à vin.

Un jardin paysagé avec abri et un garage sur dalle viennent agrémenter ce bien.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E

– TRAMWAY : T6, Arrêt Petite Guille à 5mn à pieds,
– BUS : 34 Arrêt Petite Guille à 4mn à pieds,
– Lycée à 8mn à pieds,
– École élémentaire à 4mn à pieds
-Bus direct pour la CSI

Contact : Axel – 06 67 68 57 45