Toit terrasse à Paul Santy

Situé au coeur du 8e arrondissement de Lyon, ce duplex de 112,62m² Carrez, prend place en 6ème et 7ème dernier étage d’un immeuble récent avec ascenseur et offre une expérience de vie unique et intime.

Cet appartement se distingue par son agencement moderne et fonctionnel, avec une vue agréable, rare en ville, et une luminosité optimale grâce à deux terrasses et un balcon.

Le premier niveau de ce bien se compose d’une vaste pièce de vie de presque 40m², avec une cuisine ouverte sur séjour, un espace parfait pour recevoir ou profiter d’un moment de détente.
Une première chambre avec salle de bains et WC indépendants complète cet étage, offrant confort et intimité avec balcon et une première terrasse de 14m².

A l’étage, la partie nuit se dévoile au calme avec trois chambres de belles superficies qui se partagent une salle de bains et des toilettes.

L’avantage d’une terrasse plein ciel de 50m² environ et d’une vue dégagée est appréciable.

Les finitions de qualité et l’agencement moderne font de cet espace un lieu de vie très agréable et fonctionnel.

Les espaces extérieurs sont l’un des points forts de ce bien avec un balcon de 7m² ainsi que deux terrasses de 10m² et 50m² qui viennent agrémenter l’ensemble, offrant de réels espaces à vivre.
Les vues, dégagées et imprenables, apportent une sensation de calme et d’ouverture.

Un garage en sous-sol organise le stationnement de la maisonnée.

Ce duplex bénéficie d’un environnement exceptionnel qui allie l’urbanité de Lyon à la sérénité des espaces extérieurs et incarne le mariage parfait entre confort moderne et caractère singulier.
Il est idéalement situé à proximité des commerces et des transports tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Bien soumis au statut de la copropriété :
71 lots, dont 35 lots d’habitations,

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2120 € et 2910 €

Contact : Axel – 06 67 68 57 45