Toit-terrasse au coeur de Grand Trou
Au sein d’une résidence de standing, cet appartement en duplex occupe les 4e et 5e étage, avec ascenseur desservant chacune des entrées.
L’entrée de la partie jour au dernier, située au dernier étage, dessert une vaste pièce de vie de 63m2 lumineuse, bénéficiant d’une triple exposition sur la terrasse.
La cuisine sur mesure, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, offre un large plan de travail idéal pour les amateurs de cuisine.
Une terrasse de 11m2 est également accessible.
Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Le 4eme étage, accessible par un escalier moderne sur mesure, dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing.
Un garage en sous-sol vient compléter l’ensemble.
Équipement et confort :
– Climatisation réversible installée en 2024
– Cheminée au gaz
– Chaudière à condensation
Côté pratique :
Tram T2 et T4 accessible à 8 minutes à pied
Gare TGV / TER / Metro B : Jean Macé accessible en 7 minutes à vélo
Bien soumis au statut de la copropriété : 46 lots dont 23 lots d’habitation
Charges annuelles : 3784 €
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1590 € et 2240 € (abonnement compris)
Contact : Axel – 06 67 68 57 45
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 5
- 5 étages dans l'immeuble
- 46 lots de copropriété
- Charges annuelles : 3 784 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 128kWh/m².an18*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 18kg CO2/m².anC
- D
- E
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- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1590 € et 2240 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
