Agence Lyon
Axel Augier

Toit-terrasse au coeur de Grand Trou

LYON 69008 #Appartement dernier étage 136 M2 599 000 € | RÉF. 13404
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Toit-terrasse au coeur de Grand Trou
LYON 69008 #Appartement dernier étage 136 M2 599 000 € | RÉF. 13404
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69008
LYON
136 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
599 000
Prix de vente

Au sein d’une résidence de standing, cet appartement en duplex occupe les 4e et 5e étage, avec ascenseur desservant chacune des entrées.

L’entrée de la partie jour au dernier, située au dernier étage, dessert une vaste pièce de vie de 63m2 lumineuse, bénéficiant d’une triple exposition sur la terrasse.

La cuisine sur mesure, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, offre un large plan de travail idéal pour les amateurs de cuisine.
Une terrasse de 11m2 est également accessible.

Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Le 4eme étage, accessible par un escalier moderne sur mesure, dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing.

Un garage en sous-sol vient compléter l’ensemble.

Équipement et confort :
– Climatisation réversible installée en 2024
– Cheminée au gaz
– Chaudière à condensation

Côté pratique :
Tram T2 et T4 accessible à 8 minutes à pied
Gare TGV / TER / Metro B : Jean Macé accessible en 7 minutes à vélo

Bien soumis au statut de la copropriété : 46 lots dont 23 lots d’habitation
Charges annuelles : 3784 €

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1590 € et 2240 € (abonnement compris)

Contact : Axel – 06 67 68 57 45

RÉF. 13404

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 46 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 784 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 128 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 128
    kWh/m².an
    18*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 18 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 18
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1590 € et 2240 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toit-terrasse au coeur de Grand Trou
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Axel Augier
RSAC : 530 152 388 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
11 quai général sarrail - 69006 Lyon
sur RDV
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