Agence Lyon
Céline KANNENGIESSER

Appartement contemporain avec terrasse et vue dégagée

LYON 69009 #Appartement contemporain 91 M2 519 000 € | RÉF. 4328EL
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Appartement contemporain avec terrasse et vue dégagée

LYON 69009 #Appartement contemporain 91 M2 519 000 € | RÉF. 4328EL
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69009
LYON
91 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
519 000
Prix de vente

Situé à Lyon 9e quartier Saint Rambert – île Barbe, en deuxième ligne des quais de Saône et à proximité des commerces, cet appartement contemporain avec une spacieuse terrasse de 75 m² prend place au 2eme et avant dernier étage avec ascenseur d’une copropriété de standing datant de 2018.

L’entrée ouvre sur un couloir desservant d’un côté, deux chambres qui se partagent une salle d’eau moderne, et de l’autre, une suite parentale bénéficiant de rangements et d’une salle de bain privative.

La grande pièce de vie offre un espace salon, salle à manger et une cuisine ouverte donnant directement accès à la terrasse avec vue dégagée, véritable deuxième pièce de vie dès les premiers rayons de soleil de ce bien familial.

La rénovation contemporaine, la présence d’un vrai extérieur ainsi que la vue sont les atouts principaux de ce bien unique et coup de coeur.

Deux garages en supplément au sous-sol de la copropriété.

Proximité directe des commerces du village de Saint-Rambert, des écoles et des transports (2 lignes de bus à moins de 150m ) et double piste cyclable au bout de la rue.

Bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots
Charges annuelles : 2500 €

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 680 et 970 €

RÉF. 4328EL

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 19 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 500 €
  • Taxe foncière : 1 614 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 87 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 16 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement contemporain avec terrasse et vue dégagée
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Céline KANNENGIESSER
RSAC : 949 658 371 LYON
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