Agence Lyon
Celine KANNENGIESSER

Appartement plein de charme à deux pas du métro D

LYON 69009 #Appartement de caractère 110 M2 485 000 € | RÉF. 11619
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Appartement plein de charme à deux pas du métro D

LYON 69009 #Appartement de caractère 110 M2 485 000 € | RÉF. 11619
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69009
LYON
110 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
485 000
Prix de vente

Situé à Lyon 9e, à deux pas de la passerelle Masaryk, cet appartement prend place au sein d’un immeuble du début du XXe siècle.

Dès l’entrée, un large couloir dessert les différentes pièces de ce bien, où l’on trouve trois chambres de belles dimensions, dont une avec dressing, une salle d’eau moderne, un espace lecture, ainsi qu’un second espace faisant actuellement office de bureau.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double orientation, se prolonge harmonieusement avec l’espace cuisine.

L’appartement bénéficie également d’une cave voûtée de 52 m², ainsi que d’un cellier privatif situé sur le palier.

À seulement 5 minutes de la gare de Vaise et du métro Valmy.

Le charme de l’ancien, la hauteur sous plafond et la qualité de la rénovation sont les atouts majeurs de ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété : 26 lots dont 26 lots d’habitation
Charges annuelles : 1786.74 €

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1270 et 1790 €

Contact : Céline – 06 75 44 67 18

RÉF. 11619

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 26 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 787 €
  • Taxe foncière : 794 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 31 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 31
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1270 € et 1790 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement plein de charme à deux pas du métro D
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Votre contact Espaces Atypiques
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Celine KANNENGIESSER
RSAC : 949 658 371 LYON
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

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