Agence Lyon
Celine KANNENGIESSER

Loft intimiste rénové avec patio et garage

LYON 69009 #Loft 214 M2 890 000 € | RÉF. 13312-1
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Loft intimiste rénové avec patio et garage
LYON 69009 #Loft 214 M2 890 000 € | RÉF. 13312-1
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69009
LYON
214 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
27 m2
Terrain
890 000
Prix de vente

Situé au coeur du 9eme arrondissement, ce loft contemporain de 224 m², agrémenté d’un patio intimiste d’environ 30 m² et d’un garage double avec accès direct, séduit par ses volumes généreux et son esprit résolument design.

Dès l’entrée, le regard est happé par la pièce de vie magistrale, baignée de lumière, où la cuisine équipée s’ouvre sur un vaste espace à vivre tourné vers le patio.
Le jeu des volumes, la fluidité de circulation et les matériaux choisis traduisent un raffinement discret et une recherche d’équilibre entre convivialité et intimité.

Le rez-de-chaussée abrite deux suites élégantes, pensées comme de véritables cocons.

À l’étage, un espace bureau surplombe la pièce principale, complété par trois chambres et une salle d’eau.
L’aménagement, signé dans un esprit sobre et fonctionnel, mêle design sur mesure, éléments architecturaux forts et ambiance apaisante. Les transitions entre les espaces se font en douceur, soulignées par des cloisons coulissantes, des jeux de lumière et une matérialité élégante.

Côté confort, le bien bénéficie d’une atmosphère unique où chaque détail a été pensé pour le plaisir du quotidien.
Un lieu rare, à la fois familial et inspirant, qui conjugue esthétique, fonctionnalité et liberté d’usage.

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, au 1er janvier : entre 3160 € et 4350 €

Contact : Céline : 06 75 44 67 18

RÉF. 13312-1

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 27 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 6 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 215 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 215
    kWh/m².an
    22*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 22 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 22
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft intimiste rénové avec patio et garage
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Votre contact Espaces Atypiques
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Celine KANNENGIESSER - EI
Agent commercial
RSAC : 949 658 371 LYON
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
11 quai général sarrail - 69006 Lyon
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