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Céline KANNENGIESSER

Maison rare aux beaux volumes dans Lyon

Lyon 69009 241 M2 1 350 000 € | RÉF. 4303EL
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Maison rare aux beaux volumes dans Lyon

Lyon 69009 241 M2 1 350 000 € | RÉF. 4303EL
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69009
Lyon
241 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
920 m2
Terrain
1 350 000
Prix de vente

A proximité de l’île Barbe et du village de Saint-Rambert, c’est dans une petite rue au calme que prend place cette magnifique bâtisse de 241m2 (228m2 habitable) de la fin du XIX siècle, discrète et à l’abri des regards.

Le charme opère dés l’entrée de la maison avec son majestueux escalier en pierre et son carrelage d’époque.

Le rez-de-chaussée se compose de grandes et lumineuses pièces à vivre: d’une part le chaleureux salon avec sa cheminée et un accès sur la véranda, d’autre part la salle à manger avec ses grandes ouvertures en enfilade de la cuisine.

Au premier étage la suite parentale doublement exposée donne accès à une spacieuse salle d’eau avec douche et baignoire. De plus deux autres chambres avec placards se partagent une seconde salle de douche.

Le dernier niveau aussi nous fait ressentir tout le charme et l’âme de la maison et propose deux autres belles chambres et un nouveau point d’eau. Un important espace de travail laisse apparaitre la charpente de la demeure et peut servir d’atelier, de salle de jeux, de sport et/ou de bureau.

Véritable maison bourgeoise aux beaux volumes, ce lieu de vie cosy comblera une vie de famille où chacun trouvera son coin de paradis.

Enfin, la maison se trouve construite sur son sous-sol permettant l’aménagement d’une buanderie, d’un large coin bricolage et d’un bel espace de stockage.

Coté extérieur le jardin clos est aménagé en de multiples univers distincts créant des espaces de détente, de partage mais aussi de jardinage ou bricolage.

Entretenus depuis de nombreuses années les espaces verts raviront toutes les âmes sensibles à la diversité végétale et au respect de la botanique.

La parcelle permet également de garer plusieurs véhicules.

Proximité directe des commerces du village de Saint-Rambert, des écoles et des transports avec 2 lignes de bus à moins de 150m tout comme la piste cyclable.

Façade refaite à la chaux récemment tout comme le changement de la chaudière.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1930 € et 2670€

RÉF. 4303EL

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 920 m2
  • Taxe foncière : 2 154 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 141 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 141
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1930 € et 2670 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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