Niché au calme absolu, au fond d’une impasse verdoyante de Saint Rambert, ce bien singulier marie avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Véritable havre de paix à l’ambiance de village, ce secteur du 9e arrondissement séduit par sa proximité immédiate avec la nature (Ile Barbe, quais de Saône, Monts d’Or) tout en restant dans Lyon et connecté au centre-ville.

Édifiée dans les années 1950, cette maison développe 175 m² habitables, au coeur d’un magnifique terrain arboré de 993 m², véritable écrin paysagé aux multiples ambiances : terrasses ensoleillées, recoins ombragés, zones de détente ou de jeux, chacun y trouvera son espace.

Dès l’entrée, les matériaux de qualité et la rénovation subtile témoignent d’un goût affirmé pour l’authenticité et le confort.
La pièce de vie, baignée de lumière est prolongée d’une verrière toute hauteur qui devient cocon l’hiver et extension naturelle du jardin aux beaux jours. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et élégante, prend naturellement sa place au centre de cet espace convivial.

Dans la continuité de l’étage, un charmant palier pouvant accueillir un coin bureau donne accès au couloir qui distribue deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une grande salle de bain familiale dotée d’une double vasque, douche et baignoire.

Le rez-de-chaussée offre quant à lui toute son intimité aux parents avec une élégante suite parentale composée de son dressing et de sa salle d’eau. Une seconde chambre à usage modulable : salle de sport, de cinéma ou chambre d’amis, selon les envies complète se niveau.

Côté confort : climatisation, rangements optimisés, arrosage automatique, garage fermé équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, et possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison.

Un bien aussi rare qu’élégant, sans aucuns travaux à prévoir, alliant vie de quartier, nature et intimité, idéal pour les familles en quête d’un art de vivre confidentiel… sans compromis sur l’accessibilité.

DPE en cours

Contact : Céline – 06 75 44 67 18