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Celine KANNENGIESSER

Maison de ville pleine de charme au coeur de Saint Rambert

LYON 69009 #Maison de ville 227 M2 750 000 € | RÉF. 4347EL
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Maison de ville pleine de charme au coeur de Saint Rambert

LYON 69009 #Maison de ville 227 M2 750 000 € | RÉF. 4347EL
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69009
LYON
227 m2
Surface
4
Chambres
750 000
Prix de vente

C’est en plein coeur de l’ancien village de Saint-Rambert, que prend place cette jolie maison de ville de 227 m2 au sol.

Dès la grande entrée lumineuse desservant un bureau ainsi qu’un espace buanderie bien aménagé, on ressent l’âme authentique et cosy du lieu.

Les principales pièces de vie se trouvent au premier étage : une cuisine dînatoire aménagée avec son bel îlot central donne sur la terrasse 15m², à l’abri des regards.
L’espace salon communique lui aussi avec l’extérieur par une grande baie vitrée. Il propose une belle cheminée ainsi que un coin bibliothèque en enfilade qui lui confère du charme et sa double exposition.
Sur ce même niveau on trouve une suite parentale avec sa jolie et spacieuse salle d’eau .

La charmante terrasse intime avec son barbecue mural, comblera les envies d’extérieurs et la possibilité de manger dehors .

La rénovation contemporaine et cosy de la maison finalisera de convaincre.

Au dessus, se sont 3 chambres très lumineuses dont deux mansardées et l’une avec coin dressing, toutes d’une belle taille, qui confère à cet étage un niveau parfait pour accueillir les enfants ou les amis de passage.
La seconde salle d’eau tout aussi charmante avec sa double vasque et le troisième WC se retrouvent ici.

Cette maison de ville réserve également de beaux atouts pour les artistes, les bricoleurs et les amateurs de vins avec un grand atelier de 39m², ainsi qu’une cave enterrée de 13m².

Elle n’attend plus que votre touche personnelle pour en faire un lieu de vie d’exception.

A proximité des commerces, des transports et des crèches/école, toutes les commodités peuvent s’envisager à pied . Double piste cyclable aménagée à 500m, parking aisé et gratuit dans la rue.

Superficie loi Carrez : 167 m2 (hors cave, terrasse et ateliers)
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1310 et 1800 euros.

RÉF. 4347EL

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 étages dans l'immeuble

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 128 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 4 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville pleine de charme au coeur de Saint Rambert
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