Agence Lyon
Céline KANNENGIESSER

T3 proche du Parc du Vallon, à Lyon 9ème

LYON 69009 #Appartement avec balcon 73 M2 225 000 € | RÉF. 4302EL
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T3 proche du Parc du Vallon, à Lyon 9ème

LYON 69009 #Appartement avec balcon 73 M2 225 000 € | RÉF. 4302EL
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69009
LYON
73 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
225 000
Prix de vente

Situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur classé « Patrimoine du XXe siècle » du 9ème arrondissement de Lyon et conçu dans les années 60 par le célèbre architecte Jean Dubuisson, cet appartement de 73 m² bénéficie d’une vue dégagée et plongeante sur Lyon.

Dès l’entrée, un dégagement agréable et agencé avec de multiples rangements nous accompagne à la pièce de vie composée d’une cuisine linéaire et ouverte sur un séjour et une salle à manger qui s’étend plein Est avec un balcon pour profiter les belles journées ensoleillées.

S’ensuit la partie nuit, avec un corridor qui distribue un dressing indépendant et deux chambres orientées Ouest qui sont dotées d’un balcon commun.
Une salle de bains à rafraîchir et des commodités individuelles complètent le bien.

Enfin, un garage en sus (très rare dans le secteur) et une cave en sous-sol apporte tout le confort de vie recherché.

La décoration soignée, le choix des matériaux et les parti-pris de la rénovation rendent l’appartement haut de gamme, unique et chaleureux.

A proximité des infrastructures , des transports et des commerces, ce bien récemment rénové avec style et gout répond à de nombreuses exigences car il est agrémenté de prestations, de rangements et de 2 extérieurs.

Informations complémentaires :
– Bus 66, C14, S11 : arrêt Duchère Les Érables à 5min à pied,
– Métro D : station Gare de Vaise à 10min en Bus,
– Piscine d’Écully à 10min en vélo,
Proximité écoles, gymnase, commerces, squares, aires de jeux pour enfants, espaces verts, hôpital,…

Bien soumis au statut de la copropriété

DPE en cours de réalisation

RÉF. 4302EL

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 15 étages dans l'immeuble
  • 1 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 €
  • Taxe foncière : 1 216 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 proche du Parc du Vallon, à Lyon 9ème
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Espaces Atypiques
Lyon

Acheter un loft, rêver d’une ancienne ferme rénovée, s’offrir un appartement canut… À Lyon, les équipes d’Espaces Atypiques chassent des appartements haussmanniens comme des maisons d’architecte dans toute la ville.

La périphérie proche fait aussi partie des zones de recherche comme les territoires de l’Ain limitrophes au département 69.

L’agence d’immobilier atypique Lyon

C’est dans le 6ème arrondissement de Lyon, secteur Masséna que l’agence s’est établie. Un quartier dynamique serré entre le parc de la Tête d’Or, les Brotteaux et les quais du Rhône. Pour rencontrer les équipes d’agents, il faut traverser une cour ! C’est dans un ancien garage automobile transformé en loft que les bureaux ont pris place. À l’intérieur, l’on retrouve un salon chaleureux et des bureaux fermés sous verrières. Régulièrement, l’équipe de l’agence organise des vernissages, des expositions et des cocktails notamment pour récolter des fonds pour des associations. Une ambiance conviviale propice à l’élaboration de projets immobiliers. Les nombreux agents seront ainsi à l’écoute de vos rêves les plus atypiques.

VilleFranche – Beaujolais

Située dans une ancienne bijouterie réhabilitée rue Nationale (proche de la place du Promenoir), l’agence de Villefranche déniche de nombreux biens atypiques ou d’exception. À Villefranche sur Saône, dans la vallée d’Azergues ou en Beaujolais, les agents vous surprendront avec des maisons contemporaines, des rénovations d’architecte ou encore de magnifiques maisons en pierres dorées rénovées.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
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31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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