Toit terrasse entièrement rénové proche toutes commodités

Situé au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue à Lyon 9, cet appartement contemporain de 109m² séduit par sa rénovation soignée, ses volumes généreux et sa spectaculaire terrasse de 120m². Traversant Est/Ouest, il bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée et offre un cadre de vie rare, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports.

L’entrée dévoile une vaste pièce de vie où le salon et la salle à manger prennent place dans une atmosphère chaleureuse, sublimée par un parquet en chêne massif. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace de réception, favorisant convivialité et fluidité des circulations.
Côté nuit, deux chambres profitent d’un accès direct à la terrasse, tandis que la suite parentale dispose de sa salle de bains privative. Une salle d’eau indépendante et des toilettes complètent un agencement fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien. Les prestations, entièrement rénovées, confèrent à l’ensemble une élégance sobre et intemporelle.

Véritable prolongement des espaces de vie, la terrasse de 120m² constitue un atout exceptionnel en milieu urbain. Cet espace extérieur permet d’imaginer différents univers : salon d’été, repas en plein air ou coin détente, tout en profitant d’une vue dégagée et d’une exposition idéale.
Un garage PMR est inclus dans la vente, un second garage est proposé en supplément.
Une cave à usage de stockage ainsi qu’un local à vélos viennent compléter les prestations. L’environnement immédiat offre un accès rapide aux commodités, aux établissements scolaires et aux transports, facilitant le quotidien.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, au 1er janvier : entre 830 € et 1170 €

Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots

Contact : Céline : 06 75 44 67 18