Agence Lyon

Villa contemporaine avec couloir de nage

LYON 69009 #Maison d'architecte 260 M2 Vendu | RÉF. Lyon-2187EL
69009
LYON
260 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1200 m2
Terrain

A Lyon 9e, à 100m de Saint Cyr-au-mont d’or, cette somptueuse villa d’architecte, construite de plain pied en 2004 et d’une surface de 260m², s’est vue agrémentée d’une surélévation menée d’une main de maître par un cabinet d’architecture de renom en 2013. Elle prend place sur un terrain clos de 1.200m² avec couloir de nage de 18m x 3m.

L’entrée permet d’accéder directement aux pièces de vie ou le goût des grands volumes ne signifie pas que l’on doive renoncer aux espaces plus intimistes. Jouxtant la cheminée, le coin salon tutoie l’espace séjour. Elément de décoration à part entière, la sublime cuisine est le lieu idéal pour la réception de convives et d’inoubliables moments de partage. L’ensemble, de près de 70m², est bercé par des ouvertures généreuses qui prennent la forme de baies vitrées toute hauteur sur un linéaire de 25m. Ici, plus de frontière entre intérieur et extérieur.

En retrait du coeur de cette maison, la suite parentale se compose d’une salle de bain en lien avec la chambre agrémentée de grands placards de rangement sur mesure. Un bureau et une salle TV complètent ce 1er niveau.

Pour découvrir les autres pièces de cette villa d’exception, il faut emprunter un escalier aux marches suspendues. L’étage est consacré aux plus jeunes avec deux belles chambres se partageant une salle d’eau ainsi qu’un vaste dégagement, éclairé par une baie vitrée hors norme et pouvant aisément se voir attribuer le rôle de 4e chambre.

Dans le prolongement des espaces de vie, la terrasse bois accueille un couloir de nage. Les hôtes l’ont pensé en parallèle de la maison afin de souligner davantage les lignes pures, définition même des maisons d’architecte.

A deux pas de la ville, cette étonnante réalisation est le lieu idéal pour les familles en quête d’espaces atypiques tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Climatisation

Contact : Xavier – 06 99 01 03 61  Agent Commercial – Numéro RSAC : 824 972 095 – Lyon

RÉF. Lyon-2187EL

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1200 m2
  • Taxe foncière : 2 644 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 120 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 8 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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La périphérie proche fait aussi partie des zones de recherche comme les territoires de l’Ain limitrophes au département 69.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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