Agence Lyon
Emmanuel BIROT

Duplex en dernier étage avec terrasses

VILLEURBANNE 69100 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage #Duplex 115 M2 490 000 € | RÉF. 12849
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Duplex en dernier étage avec terrasses
VILLEURBANNE 69100 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage #Duplex 115 M2 490 000 € | RÉF. 12849
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69100
VILLEURBANNE
115 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
490 000
Prix de vente

Idéalement situé à Villeurbanne, entre Charpennes et République, à deux pas du métro, ainsi que de toutes les commodités, ce duplex en dernier étage de 115m² Carrez séduit par ses volumes généreux et ses multiples espaces extérieurs. Traversant et lumineux, il offre un confort rare en milieu urbain.

L’entrée mène vers une cuisine indépendante, prolongée par une terrasse intime de 9,12m² côté cour, parfaite pour savourer des repas en plein air. Dans son prolongement, une suite parentale avec salle d’eau bénéficie du même accès. Le séjour, vaste et chaleureux, s’ouvre quant à lui sur une loggia ouverte de 13,80m², véritable espace de vie additionnel baigné de lumière.

À l’étage, un dégagement dessert deux chambres qui complètent la partie nuit. L’une s’ouvre sur un balcon, tandis que l’autre se prolonge par une charmante terrasse tropézienne de 9m², véritable invitation à savourer la douceur des beaux jours en toute sérénité.
Une salle de bains fonctionnelle vient parfaire ce niveau.

Les terrasses, loggia et balcon créent une continuité dedans-dehors, renforçant la sensation d’espace et de bien-être.

Ce duplex singulier conjugue charme, lumière et potentiel. Sa situation idéale et ses ouvertures généreuses sur l’extérieur procurent une véritable sensation de vie en maison. Une opportunité rare sur Villeurbanne.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1410€ et 1960€

Contact: Emmanuel – 06 67 58 74 89

RÉF. 12849

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 161 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 200 €
  • Taxe foncière : 1 702 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 133 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 133
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1410 € et 1960 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex en dernier étage avec terrasses
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Votre contact Espaces Atypiques
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Emmanuel BIROT - EI
Agent commercial
RSAC : 833 509 649 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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