Duplex en dernier étage avec terrasses

Idéalement situé à Villeurbanne, entre Charpennes et République, à deux pas du métro, ainsi que de toutes les commodités, ce duplex en dernier étage de 115m² Carrez séduit par ses volumes généreux et ses multiples espaces extérieurs. Traversant et lumineux, il offre un confort rare en milieu urbain.

L’entrée mène vers une cuisine indépendante, prolongée par une terrasse intime de 9,12m² côté cour, parfaite pour savourer des repas en plein air. Dans son prolongement, une suite parentale avec salle d’eau bénéficie du même accès. Le séjour, vaste et chaleureux, s’ouvre quant à lui sur une loggia ouverte de 13,80m², véritable espace de vie additionnel baigné de lumière.

À l’étage, un dégagement dessert deux chambres qui complètent la partie nuit. L’une s’ouvre sur un balcon, tandis que l’autre se prolonge par une charmante terrasse tropézienne de 9m², véritable invitation à savourer la douceur des beaux jours en toute sérénité.
Une salle de bains fonctionnelle vient parfaire ce niveau.

Les terrasses, loggia et balcon créent une continuité dedans-dehors, renforçant la sensation d’espace et de bien-être.

Un garage box fermé et une cave complètent l’ensemble.

Ce duplex singulier conjugue charme, lumière et potentiel. Sa situation idéale et ses ouvertures généreuses sur l’extérieur procurent une véritable sensation de vie en maison. Une opportunité rare sur Villeurbanne.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1410€ et 1960€

Contact: Emmanuel – 06 67 58 74 89