Loft avec terrasse à proximité des Gratte Ciel

Nichée au calme absolu du quartier pavillonnaire prisé des Poulettes à Villeurbanne, cette réhabilitation d’envergure a su transformer un ancien atelier de fabrication de meubles en un loft spectaculaire de 243 m² carrez (295m2 au sol).
À quelques pas de l’effervescence des Gratte-Ciel, du tram T6 et du futur parc Roger Planchon (2 hectares) , ce lieu de vie unique se déploie tel un secret bien gardé, et bénéficie d’une terrasse paysagée de 51 m².

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une cuisine, épurée et parfaitement équipée, prolongée par une salle à manger conviviale.
Le coeur battant du loft se révèle ensuite : un séjour cathédrale aux dimensions hors normes, baigné d’une lumière zénithale constante grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. En contrebas, l’espace se fait plus intime avec un salon dédié au repos et au cinéma, réchauffé par une élégante cheminée à double foyer.

La transition entre intérieur et extérieur est ici effacée, la pièce de vie s’ouvrant de plain-pied sur une terrasse arborée, véritable oasis urbaine fleurie, promesse de soirées suspendues.

C’est par un bel escalier que l’on accède aux niveaux supérieurs. Le premier niveau comprend une grande et belle suite parentale de 36m² avec dressing , salle d’eau, ainsi qu’un coin maquillage et un WC.
Le deuxième niveau quant à lui se compose de 3 chambres et une salle de bains (comprenant douche et baignoire).

Ce loft se distingue par ses jeux de hauteurs et ses perspectives fuyantes. Le mariage entre l’héritage industriel du lieu et un design contemporain et coloré crée une atmosphère unique, à la fois vibrante et sereine.
La localisation idéale de ce bien ravira les familles désireuses de volumes non loin des Gratte ciel.
Une adresse idéale pour les familles en quête d’un lieu d’exception, calme et lumineux, au pied de toutes les commodités.

1 buanderie et 1 garage box fermé complètent l’ensemble.
Possibilité d’acquérir un garage en sus.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1620 et 2250€

Contact : Emmanuel – 06 67 58 74 89