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Emmanuel BIROT

Loft en duplex avec jardin et piscine

VILLEURBANNE 69100 #Loft 150 M2 698 000 € | RÉF. 5439
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Loft en duplex avec jardin et piscine

VILLEURBANNE 69100 #Loft 150 M2 698 000 € | RÉF. 5439
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69100
VILLEURBANNE
150 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
698 000
Prix de vente

C’est à Villeurbanne, proche de toutes les commodités et de la place ronde de Montchat, que se dissimule, à l’abri du tumulte de la ville, ce loft rénové de 150m² avec jardin et piscine issue d’une belle réhabilitation.

Le premier niveau dessert une magnifique pièce de vie volumineuse où la toiture shed témoigne de son passé industriel.
Une cuisine américaine aménagée fait face à l’espace salon, salle à manger.
Dans un parfait prolongement, un jardin d’environ 70m² avec piscine (4,5*2,2) laisse imaginer des moments de convivialité et de partage.
Le rez-de-chaussée est également composé d’un espace cellier/buanderie et d’un WC.

L’accès au second niveau se fait par un bel escalier en fer. Il est entièrement consacré à l’espace nuit sublimé par une passerelle aérienne en verre. Celui-ci comprend une chambre parentale avec dressing, 2 chambres enfants, et un espace bureau.
Une salle de bains indépendante (avec douche et baignoire) et un WC complètent ce niveau.

Caractérisé par ses volumes, ses espaces déstructurés et ses beaux matériaux, ce loft avec terrasse a été pensé avec goût. Le calme, et l’espace extérieur sont incontestablement les atouts de ce loft d’exception.

1 stationnement privatif inclus
1 deuxième stationnement privatif en sus.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1310 et 1810€

RÉF. 5439

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Stationnement : 2 places
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 388 €
  • Taxe foncière : 1 466 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 135 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 26 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft en duplex avec jardin et piscine
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RSAC : 833 509 649 Lyon
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Acheter un loft, rêver d’une ancienne ferme rénovée, s’offrir un appartement canut… À Lyon, les équipes d’Espaces Atypiques chassent des appartements haussmanniens comme des maisons d’architecte dans toute la ville.

La périphérie proche fait aussi partie des zones de recherche comme les territoires de l’Ain limitrophes au département 69.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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