Rooftop d’exception avec terrasses et bassin de nage

Situé dans un quartier calme et résidentiel de Villeurbanne, à deux pas du centre Gratte-Ciel et du prolongement de l’avenue Barbusse, ce toit-terrasse exceptionnel de 116 m² carrez avec 116 m de terrasses occupe seul le dernier étage d’une petite copropriété récente et premium livrée en 2020.
Il bénéficie d’une quadruple orientation et offre un cadre de vie contemporain et serein.

Au coeur de l’appartement, la pièce de vie baignée de lumière réunit un séjour chaleureux et une cuisine Leicht au design raffiné. Entièrement équipée d’électroménager haut de gamme Liebherr et NEFF, la cuisine séduit par la pureté de ses lignes et la qualité de ses finitions, alliant esthétisme et fonctionnalité.
Par une large baie vitrée à galandage, l’ensemble s’ouvre sur une première terrasse de 23,73 m², prolongeant naturellement le séjour vers l’extérieur.

Depuis la pièce de vie, un bel escalier en bois sur mesure donne accès à la terrasse sur le toit de 92m2.
Véritable écrin végétalisé, la terrasse principale accueille une pergola et un bassin de nage à contre-courant avec bulles, offrant une vue dégagée sur Fourvière et les Monts d’Or. Cet espace paysager, pensé comme un jardin suspendu, invite à la détente et à la convivialité.

Le coin nuit comprend quatre chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing sur mesure.
Le bien dispose d’une salle d’eau et d’une salle de bains au style résolument contemporain, sublimées par des matériaux haut de gamme et des finitions soignées.

Bien rare, cet appartement marie subtilement lignes contemporaines, prestations haut de gamme et espaces extérieurs d’exception, offrant un cadre de vie aussi raffiné qu’exclusif.

1 garage double complète l’ensemble.
Possibilité d’acquérir un 2ème garage double en sus.

Les plus :
– Porte blindée
– Confort thermique de pointe : chauffage et climatisation par le sol, brise-soleils orientables dans le séjour et volets roulants électriques dans les chambres
– DPE : A (pompe à chaleur réversible)
– Résidence achevée en 2020, encore couverte par les assurances décennales
– Ascenseur PMR
– Vue imprenable
– Prestations premium
– Proximité transports et écoles

Bien soumis au statut de la copropriété : 28 lots dont 14 lots d’habitation
Charges annuelles : 3480 €

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 520 € et 770 €

Contact: Emmanuel – 06 67 58 74 89