Charmante Maison de Gardien sur la Colline de Ste Foy-Lès-Lyon

C’est dans le parc d’une copropriété sécurisée, sur la très prisée colline de Sainte-Foy-Lès-Lyon, à 10 minutes en voiture de la place Bellecour que prend place cette maison lumineuse et chaleureuse de 113m2 sur un terrain de 246m2.

Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, est composé d’une belle cuisine aménagée et équipée avec son espace dinatoire pour les repas de famille quotidiens. Dans la pièce de vie se tient un espace salle à manger et un coin salon le tout sublimé par le parquet chevron récent. Les multiples ouvertures des pièces laissent entrer la lumière à chaque saison.
La terrasse est accessible par l’espace salon et permet d’agrandir le lieu de vie dès les beaux jours. Une buanderie, un espace vestiaire et des sanitaires complètent le niveau.

À l’étage, les trois belles chambres, aux plafonds en plâtre d’ornement et parquets, sont aussi lumineuses que le rez-de-chaussée. Elles se partagent une belle salle de bain également rénovée dans un style moderne en respectant l’élégance de la maison.

L’espace extérieur, offrant un espace de stationnement privé, bénéficie d’une belle terrasse en bois et d’un cabanon de rangement, le tout dans un environnement bucolique.

Le charme des éléments d’époque, mis en valeur par la rénovation de qualité font de ce bien la maison idéale des petites familles.

Soumis au statut de la copropriété : 49 Lots
Charges annuelles : 2132€ (fond travaux inclus)
Climatisation dans l’ensemble des pièces.

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 270€ et 1 780€