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Amandine PERET

Charmante Maison de Gardien sur la Colline de Ste Foy-Lès-Lyon

Sous offre SAINTE FOY LES LYON 69110 #Maison de charme 113 M2 599 000 € | RÉF. 4255EL
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Charmante Maison de Gardien sur la Colline de Ste Foy-Lès-Lyon

Sous offre SAINTE FOY LES LYON 69110 #Maison de charme 113 M2 599 000 € | RÉF. 4255EL
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69110
SAINTE FOY LES LYON
113 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
246 m2
Terrain
599 000
Prix de vente

C’est dans le parc d’une copropriété sécurisée, sur la très prisée colline de Sainte-Foy-Lès-Lyon, à 10 minutes en voiture de la place Bellecour que prend place cette maison lumineuse et chaleureuse de 113m2 sur un terrain de 246m2.

Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, est composé d’une belle cuisine aménagée et équipée avec son espace dinatoire pour les repas de famille quotidiens. Dans la pièce de vie se tient un espace salle à manger et un coin salon le tout sublimé par le parquet chevron récent. Les multiples ouvertures des pièces laissent entrer la lumière à chaque saison.
La terrasse est accessible par l’espace salon et permet d’agrandir le lieu de vie dès les beaux jours. Une buanderie, un espace vestiaire et des sanitaires complètent le niveau.

À l’étage, les trois belles chambres, aux plafonds en plâtre d’ornement et parquets, sont aussi lumineuses que le rez-de-chaussée. Elles se partagent une belle salle de bain également rénovée dans un style moderne en respectant l’élégance de la maison.

L’espace extérieur, offrant un espace de stationnement privé, bénéficie d’une belle terrasse en bois et d’un cabanon de rangement, le tout dans un environnement bucolique.

Le charme des éléments d’époque, mis en valeur par la rénovation de qualité font de ce bien la maison idéale des petites familles.

Soumis au statut de la copropriété : 49 Lots
Charges annuelles : 2132€ (fond travaux inclus)
Climatisation dans l’ensemble des pièces.

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 270€ et 1 780€

 

RÉF. 4255EL

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 246 m2
  • 49 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 132 €
  • Taxe foncière : 1 200 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 94 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 14 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante Maison de Gardien sur la Colline de Ste Foy-Lès-Lyon
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Acheter un loft, rêver d’une ancienne ferme rénovée, s’offrir un appartement canut… À Lyon, les équipes d’Espaces Atypiques chassent des appartements haussmanniens comme des maisons d’architecte dans toute la ville.

La périphérie proche fait aussi partie des zones de recherche comme les territoires de l’Ain limitrophes au département 69.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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