Agence Lyon
Amandine PERET

Maison de charme des années 1920 avec jardin

TASSIN LA DEMI LUNE 69160 #Maison avec jardin 100 M2 530 000 € | RÉF. 11171-1
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Maison de charme des années 1920 avec jardin

TASSIN LA DEMI LUNE 69160 #Maison avec jardin 100 M2 530 000 € | RÉF. 11171-1
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69160
TASSIN LA DEMI LUNE
100 m2
Surface
3
Chambres
330 m2
Terrain
530 000
Prix de vente

Située au coeur d’un quartier résidentiel paisible, à deux pas de l’école du Baraillon et de la gare de Tassin Bourg, cette maison mitoyenne de 1920 développe environ 100 m² habitables sur une parcelle de 328 m² avec terrasse suspendue et jardin arboré.

Le charme de l’ancien s’y exprime à travers des volumes traversants, une luminosité naturelle et de jolies poutres apparentes sous les combles.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée discrète, une pièce de vie chaleureuse, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Un WC complète ce niveau.

À l’étage, deux chambres confortables se partagent une salle de bains avec WC.

Sous les combles, une grande chambre mansardée, baignée de lumière, offre un espace intimiste avec le cachet de l’ancien.

En complément, un sous-sol semi-enterré de 39 m², partiellement aménageable, ainsi qu’un garage indépendant de 18 m², offrent de belles possibilités d’extension ou de rangement.

Chauffage au gaz par chaudière (env. 10 ans).
Maison en bon état général, lumineuse, au calme absolu, dans un environnement familial et recherché.
Une adresse confidentielle à découvrir pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité urbaine

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021 : entre 1310€ et 1810€

Contact : Amandine – 06 50 86 46 08

RÉF. 11171-1

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Surface du terrain : 330 m2

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1310 € et 1810 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme des années 1920 avec jardin
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Amandine PERET - EI
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RSAC : 949 697 973 LYON
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
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