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Maison de charme à proximité de Moulin à Vent

VENISSIEUX 69200 #Maison rénovée 150 M2 500 000 € | RÉF. 8694
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Maison de charme à proximité de Moulin à Vent

VENISSIEUX 69200 #Maison rénovée 150 M2 500 000 € | RÉF. 8694
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69200
VENISSIEUX
150 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
210 m2
Terrain
500 000
Prix de vente

Nichée dans une rue paisible du secteur prisé du Moulin à Vent, cette ancienne maison de villes des années 1930 de 150 m² entièrement rénovée séduit par son alliance parfaite entre confort moderne et charme de l’ancien. Implantée sur un terrain soigneusement paysagé, elle dévoile une superbe piscine au sel chauffée et des espaces extérieurs pensés pour la détente.

À seulement dix minutes à pied du tramway et vingt minutes en vélo de la place Bellecour par voie cyclable, elle offre un équilibre idéal entre calme et accessibilité.

Dès l’entrée, la pièce de vie de 50 m² baignée de lumière invite à la convivialité avec sa cuisine ouverte élégante et fonctionnelle. À l’étage, l’espace nuit propose une suite parentale avec salle de bain avec douche et baignoire, une chambre de 20 m² modulable et une salle d’eau indépendante. Au dernier niveau, une chambre cosy avec rangements et salle d’eau attenante complète l’ensemble. Un demi-sous-sol accueille une chambre lumineuse et une buanderie.

Côté extérieur, le jardin offre un espace verdoyant où la piscine chauffée s’intègre harmonieusement, accompagnée de divers espaces de rangement.

Idéalement située, cette maison allie sérénité et praticité, à proximité des écoles, commerces et transports. Une rénovation soignée et un cadre de vie rare, à découvrir sans tarder.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1530 € et 2120 €

Contact : Ugo – 06 83 06 75 43

RÉF. 8694

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 210 m2
  • Taxe foncière : 900 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 115 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 115
    kWh/m².an
    20*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 20 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 20
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1530 € et 2120 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 818 079 014 LYON
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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