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Celine KANNENGIESSER

Maison familiale avec extension contemporaine à St-Genis-Laval

SAINT GENIS LAVAL 69230 #Maison bourgeoise 170 M2 850 000 € | RÉF. 4361EL
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Maison familiale avec extension contemporaine à St-Genis-Laval

SAINT GENIS LAVAL 69230 #Maison bourgeoise 170 M2 850 000 € | RÉF. 4361EL
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69230
SAINT GENIS LAVAL
170 m2
Surface
4
Chambres
1096 m2
Terrain
850 000
Prix de vente

Sur la commune de Saint-Genis-Laval, à moins de 500m de la place du Maréchal Joffre, cette maison de 170m2 prend place sur un terrain de 1096m2 et bénéficie d’un sous-sol de 110m2.

Le rez-de chaussée se compose d’un salon cosy et lumineux, d’un joli bureau de 14m2 (5e chambre possible), d’une salle de douche et d’un toilette séparé. L’ancienne cuisine sert aujourd’hui de buanderie.
La pièce à vivre, baignée de lumière, d’une superficie de 38m2 prend place dans l’extension contemporaine de cette bâtisse. Ici prend place la cuisine ouverte ainsi que l’espace salle à manger donnant sur une large terrasse en continuité de la pièce et à l’abri des regards.

Dans cette maison les propriétaires ont su conserver le cachet de l’ancien en le combinant parfaitement au côté contemporain et néanmoins chaleureux de la grande extension.

A l’étage, un palier faisant apparaître la charpente, dessert 4 chambres lumineuses dont une avec sa salle de bain ainsi qu’un WC séparé.

Côté extérieur: un jeux de terrasses, coin déjeuner et lecture permettront à chacun de trouver son lieu idéal pour se détendre. Le jardin arboré et clôturé de plus de 1000 m2 ne décevra pas non plu les enfants et enchantera les parents.

Le sous-sol s’organise avec un garage, une cave ainsi qu’une partie atelier/stockage.

Petite pépite à proximité du charmant centre ville de Saint-Genis-Laval permettant de tout faire à pied, la maison n’est pas en reste côté transport en commun.
A 5 min en voiture de l’hôpital Lyon sud, moins de 20 min de la place Bellecour.

La maison réserve encore quelques belles surprises à découvrir en visite.
5 à 6 chambres possibles (sans gros travaux).

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1220 et 1680 €

RÉF. 4361EL

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1096 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 111 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 111
    kWh/m².an
    22*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 22 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 22
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec extension contemporaine à St-Genis-Laval
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RSAC : 949 658 371 LYON
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