Agence Lyon
Nina tisseront

Rez-de-jardin dans une résidence cossue et prisée avec tennis et piscine

CHARBONNIERES LES BAINS 69260 #Appartement avec jardin 122 M2 685 000 € | RÉF. 12800
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Rez-de-jardin dans une résidence cossue et prisée avec tennis et piscine
CHARBONNIERES LES BAINS 69260 #Appartement avec jardin 122 M2 685 000 € | RÉF. 12800
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69260
CHARBONNIERES LES BAINS
122 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
270 m2
Terrain
685 000
Prix de vente

Situé à Charbonnières-les-Bains, au coeur d’un environnement résidentiel recherché, cet appartement en rez-de-jardin de 122 m² bénéficie d’un cadre de vie rare, mêlant confort moderne et sérénité. Logé au sein d’une résidence haut de gamme avec piscine et cous de tennis, il dispose d’un jardin privatif de 270 m² orienté sud-est, véritable prolongement de l’espace de vie.

L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant une circulation fluide entre la cuisine ouverte, l’espace repas et le salon. Les grandes baies vitrées offrent une vue apaisante sur le jardin tout en assurant une luminosité naturelle.
L’espace nuit offre deux chambres dont une suite disposant de sa propre salle d’eau avec WC. Une seconde salle de bain vient parfaire l’agencement.
La distribution pensée pour offrir à la fois le confort et l’intimité, avec des espaces optimisés et une atmosphère chaleureuse. Le tout a récemment bénéficié d’une rénovation soignée, mêlant matériaux de qualité et tonalités douces.

Appartement coup de coeur au sein d’une copropriété prisée, ce bien élégant et fonctionnel, où volumes généreux, prestations qualitatives et calme s’harmonisent avec un extérieur verdoyant.

Garage PMR et cave inclus.

Bien soumis au statut de la copropriété.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1560 € et 2180 €

Contact : Nina : 06 63 64 85 63

RÉF. 12800

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 270 m2
  • 46 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 000 €
  • Taxe foncière : 1 545 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 139 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 139
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1560 € et 2180 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Nina tisseront - EI
Agent commercial
RSAC : 921 279 071 LYON
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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