
Maison avec piscine et vue imprenable
Nichée sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d’Or, cette maison familiale développe 215m² habitables sur une parcelle de 1.121m², offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Saône.
Son implantation en surplomb, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente en font un bien rare et singulier. À l’abri des regards, le jardin paysager, la terrasse plein sud et la piscine complètent harmonieusement l’ensemble.
Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie aux lignes épurées, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur le panorama. Le séjour et la salle à manger, prolongés par une cuisine indépendante entièrement équipée, offrent un espace fluide et convivial. À ce niveau, un bureau ou chambre d’amis,complète ce premier niveau. L’étage accueille 4 chambres supplémentaires et deux salle de bains.
Accessible par le rez-de-chaussée, un espace libre de 50m2 laisse la possibilité à de multiples projets : salle de sport, salle cinéma…
La piscine, discrètement intégrée au paysage, permet de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant.
À proximité immédiate du village, l’environnement préservé reste connecté : école, commerces de proximité, gare TER et accès rapide à Lyon tout en bénéficiant d’une vue invitant à la contemplation.
Un garage simple fermé avec prise de chargement.
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021,2022,2023 : entre 3220€ et 4430€
Contact : Clément – 06 68 34 94 29
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 1121 m2
- Taxe foncière : 2 209 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
