Agence Lyon
Clément STEVENANT

Maison avec piscine et vue imprenable

COUZON AU MONT D OR 69270 #Maison avec piscine #Maison avec vue 215 M2 899 000 € | RÉF. 12086
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Maison avec piscine et vue imprenable
COUZON AU MONT D OR 69270 #Maison avec piscine #Maison avec vue 215 M2 899 000 € | RÉF. 12086
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69270
COUZON AU MONT D OR
215 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1121 m2
Terrain
899 000
Prix de vente

Nichée sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d’Or, cette maison familiale développe 215m² habitables sur une parcelle de 1.121m², offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Saône.

Son implantation en surplomb, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente en font un bien rare et singulier. À l’abri des regards, le jardin paysager, la terrasse plein sud et la piscine complètent harmonieusement l’ensemble.

Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie aux lignes épurées, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur le panorama. Le séjour et la salle à manger, prolongés par une cuisine indépendante entièrement équipée, offrent un espace fluide et convivial. À ce niveau, un bureau ou chambre d’amis,complète ce premier niveau. L’étage accueille 4 chambres supplémentaires et deux salle de bains.

Accessible par le rez-de-chaussée, un espace libre de 50m2 laisse la possibilité à de multiples projets : salle de sport, salle cinéma…

La piscine, discrètement intégrée au paysage, permet de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant.

À proximité immédiate du village, l’environnement préservé reste connecté : école, commerces de proximité, gare TER et accès rapide à Lyon tout en bénéficiant d’une vue invitant à la contemplation.

Un garage simple fermé avec prise de chargement.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021,2022,2023 : entre 3220€ et 4430€

Contact : Clément – 06 68 34 94 29

RÉF. 12086

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1121 m2
  • Taxe foncière : 2 209 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 232 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 22 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec piscine et vue imprenable
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Clément STEVENANT - EI
Agent commercial
RSAC : 831 900 626 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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