Nichée dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes à pied des transports, cette villa familiale de 200?m² habitables (plus un sous-sol aménagé) offre un cadre de vie serein, à l’abri des regards et proche de toutes les commodités.

Construite en 1984 puis agrandie en 2007 en structure bois, la maison repose sur une structure solide en béton banché, moellons et charpente traditionnelle, alliant qualité de construction et cachet authentique.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent. Le double séjour, baigné de soleil grâce à son exposition plein Sud, s’ouvre sur une terrasse intimiste et un jardin soigneusement paysagé. Une cheminée habille chaleureusement cet espace de vie. La cuisine indépendante, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour pour créer une pièce conviviale et ouverte. L’extension offre un second salon avec accès direct au jardin et à la piscine (installée en 2020) complète ce niveau.

L’espace nuit de plain-pied se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant.

À l’étage de l’extension, dans un esprit pont de bateau, une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs offre un cocon d’intimité.
En complément, le sous-sol total a été entièrement aménagé : une cinquième chambre, une cave, un atelier, de nombreux rangements, un WC, et un vaste garage raviront les familles en quête de fonctionnalité.

L’ensemble prend place sur un terrain clos et arboré de 1640 m² avec piscine, véritable havre de paix à l’abri des nuisances.

Un bien rare dans un secteur prisé à la croisée de la nature et de la ville, idéal pour une vie de famille paisible tout en restant connectée.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021,2022, 2023 : entre 3720 € et 5100 €.

Contact : Nina – 06 63 64 85 63