Agence Lyon

Appartement avec terrasse à proximité du métro CUIRE

CALUIRE ET CUIRE 69300 99.47 M2 Vendu | RÉF. 4107EL
69300
CALUIRE ET CUIRE
99.47 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

Situé au 3ème étage ( sur quatre) avec ascenseur et à deux pas de la station de métro « Cuire », cet appartement de 100 m² avec balcon/terrasse, se niche au sein d’une résidence calme et sécurisée.

Une entrée aérée avec dressing pouvant faire office de bureau, distribue de part et d’autre, cuisine, chambres et séjour.

La cuisine linéaire fermée est dotée d’un cellier avec une fenêtre à vasistas récente. Fenêtres d’angle, double vitrages, offre une vue dégagée du côté cour de la résidence.

Un séjour et une salle à manger lumineux bénéficient d’une spacieuse terrasse exposée Sud-Ouest et d’une vue arborée. Rideaux et volets électriques en agrément.

S’en suit un dégagement avec placards de rangements qui dessert la partie nuit composée de trois chambres, dont une parentale et qui se partagent une salle d’eau et une salle de bain, double vasques. Commodités indépendantes pour ce bien.

Une place de stationnement privative incluse dans le prix de vente.
Possibilité d’un garage double fermé de 22,80m² en sus du prix.
Local à vélos au sein de la copropriété.
Et pour parfaire le bien, une cave de 8.90m² alimentée en électricité.

Le calme de cette résidence, les multiples stationnements privés et surfaces annexes, la proximité des commerces, des transports et infrastructures font de ce bien une réelle opportunité.

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 01/01/2021 : 1240€ et 1720€

Charges de copropriété : 659€/trimestre
Façade refaite et ascenseur aux normes

Informations complémentaires :
– Gare de Lyon Part Dieu à 20mn en voiture,
– Accès routier à 10mn en voiture,
– Métro C, Station Cuire à 300m à pieds,
– Bus 33, 38, C1, C13, S5 Arrêt Cuire à 4mn à pieds,
– école maternelle Jean Jaurès à 200m
– collège et lycée Vignal à 10mn à pieds,
– Vélo’v, Gare de Cuire à côté du Métro Cuire.

Proximité : commerces, écoles, espace sportif Lachaise, Parc de la Tête d’Or à 10mn en voiture, hôpitâl de la Croix-Rousse à 10 mn.

 

RÉF. 4107EL

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 182 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 636 €
  • Taxe foncière : 2 551 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 203 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 203
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec terrasse à proximité du métro CUIRE

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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques.      L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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