Appartement avec terrasse à proximité du métro CUIRE

Situé au 3ème étage ( sur quatre) avec ascenseur et à deux pas de la station de métro « Cuire », cet appartement de 100 m² avec balcon/terrasse, se niche au sein d’une résidence calme et sécurisée.

Une entrée aérée avec dressing pouvant faire office de bureau, distribue de part et d’autre, cuisine, chambres et séjour.

La cuisine linéaire fermée est dotée d’un cellier avec une fenêtre à vasistas récente. Fenêtres d’angle, double vitrages, offre une vue dégagée du côté cour de la résidence.

Un séjour et une salle à manger lumineux bénéficient d’une spacieuse terrasse exposée Sud-Ouest et d’une vue arborée. Rideaux et volets électriques en agrément.

S’en suit un dégagement avec placards de rangements qui dessert la partie nuit composée de trois chambres, dont une parentale et qui se partagent une salle d’eau et une salle de bain, double vasques. Commodités indépendantes pour ce bien.

Une place de stationnement privative incluse dans le prix de vente.
Possibilité d’un garage double fermé de 22,80m² en sus du prix.
Local à vélos au sein de la copropriété.
Et pour parfaire le bien, une cave de 8.90m² alimentée en électricité.

Le calme de cette résidence, les multiples stationnements privés et surfaces annexes, la proximité des commerces, des transports et infrastructures font de ce bien une réelle opportunité.

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 01/01/2021 : 1240€ et 1720€

Charges de copropriété : 659€/trimestre
Façade refaite et ascenseur aux normes

Informations complémentaires :
– Gare de Lyon Part Dieu à 20mn en voiture,
– Accès routier à 10mn en voiture,
– Métro C, Station Cuire à 300m à pieds,
– Bus 33, 38, C1, C13, S5 Arrêt Cuire à 4mn à pieds,
– école maternelle Jean Jaurès à 200m
– collège et lycée Vignal à 10mn à pieds,
– Vélo’v, Gare de Cuire à côté du Métro Cuire.

Proximité : commerces, écoles, espace sportif Lachaise, Parc de la Tête d’Or à 10mn en voiture, hôpitâl de la Croix-Rousse à 10 mn.